reparaciones - Enalquiler.com

genner brand

inquilino/a

pregunto 1 respuesta

soy arrendatario y necesito terminar el contrato de arrendamiento por goteras no reparadas, mi pregunta es si debo pagar el mes completo o los 7 días que estoy habitando el inmueble

Preguntado por: genner brand
Hace 5 años
Categoría: Legislación alquiler

Amparo BB

profesional
Si el arrendamiento es para uso de vivienda, la ley no contempla el desistimiento del inquilino antes de seis meses.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 5 años

Julio

inquilino/a

¿Dónde puedo denunciar a mi casero ante Hacienda por no declarar el alquiler? 2 respuestas

Mi casero, pretende aumentar a cada momento el alquiler, y ni siquiera ha declarado el piso. ¿Dónde puedo denunciarlo ante hacienda? El piso se está cayendo y se niega a repararlo.

Preguntado por: Julio
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos

Raul

profesional
Acude a la oficina de Hacienda que tengas más cercana y presenta la denuncia. No obstante, antes de hacer esto yo me lo pensaría dos veces: ¿te conviene enfrentarte de ese modo al casero? ¿estás seguro de que no declara l... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Raul
- Hace 16 años

yolanda pulido corpa

inquilino/a

El seguro de la vivienda está obligado a abonar los desperfectos en los enseres del arrendatario en caso de una fuga de agua? 2 respuestas

La vivienda está alquilada a traves de la sociedad publica de alquiler y confirmo q tiene contratado seguro, puesto q la compañia ha reparado los desperfectos en la vivienda.

Preguntado por: yolanda pulido corpa
Hace 16 años
Categoría: Caseros

enAlquiler

profesional
Te aconsejo que te leas las respuestas a esta pregunta porque analiza a fondo cómo, quién y cómo hay que asegurar un piso alquilado: ¿Quién tiene que contratar el seguro en un piso en alquiler?
- Respondido por: enAlquiler
- Hace 16 años

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inquilino/a

Avería calentador: ni por antigüedad, ni por mal uso 1 respuesta

¿Quién debe pagar la reparación de un calentador de agua a gas si la avería se produce por la presencia en las cañerías de cal, es decir: si se debe a la dureza del agua?

Preguntado por: -
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
No sé quién debe pagar eso ahora. (Espero a ver qué opinan los super expertos) Pero sé que los operarios que revisan las calderas en zonas cuyas aguas tienen mucha cal, (mi primo es operario de Junkers en Barcelona) recom... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

noemib

inquilino/a

Quería saber si me pueden devolver mis fianzas 1 respuesta

Debo 2 meses de alquiler y algunos recibos, pero tengo entendido q las fianzas son para las reparaciones si las hubiese. Me las pueden descontar? o realmente no están para eso?

Preguntado por: noemib
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Ramon Ruiz

casero/a
noemib, ¿Tú me pagarías un cartón de cigarrillos que yo te he traido del estanco, si yo te debiera a ti 100 ?, que sabes que no pienso pagarte? ¿Cómo eres tan optimista de pensar que tu casero, si le debes más de dos mese... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Ramon Ruiz
- Hace 15 años

isisdenis

casero/a

Tengo un piso alquilado, el inquilino dice que no puede pagar, si se va sin avisarme con un mes, ¿me puedo quedar la fianza? 1 respuesta

Sólo me dieron un mes de fianza, y además le pagamos una reparación que en teoría tenían que pagar ellos. He pensado si se van, restar ese gasto de la fianza.

Preguntado por: isisdenis
Hace 15 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Joan Azemar

casero/a
En teoría les deberías descontar la reparación de la fianza y luego reclamar la parte que falte para el cómputo total pero tal como está el patio yo en tu lugar estaría encantado de que te firmen la renuncia (previo aviso... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Joan Azemar
- Hace 15 años

JOSE R.

inquilino/a

¿Quién repara los toldos dañados por el aire? 1 respuesta

Hace unos días se dañaron los toldos por rachas de viento fuertes. El seguro está pendiente de contestar. En caso de no cubrir el siniestro ¿a quién corresponde reparar los toldos?

Preguntado por: JOSE R.
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Deberá pagarlos el dueño si se trata de un caso fortuito y el arrendatario si omitió la diligencia debida, no enrrollarlos para proteger del viento. En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

Oust

inquilino/a

¿Puedo reclamar al dueño que me arregle o me cambie el horno? 2 respuestas

Cuando alquilé el piso no me di cuenta de que el horno no funcionaba hasta que un día quise usarlo y me di cuenta de ello. ¿Puedo pedirle al dueño que lo cambie o repare?

Preguntado por: Oust
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

asredh

casero/a
Pienso que sí.
- Respondido por: asredh
- Hace 15 años
-

profesional
Hola. Mala cosa no revisar, ahora es una palabra contra la otra y lleva usted las de perder. Las pequeñas reparaciones corren a cargo del inquilino. Si el horno necesita ser repuesto por uno nuevo correrá a cargo del dueñ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 15 años

marisuger

casero/a

Una vez finalizado el contrato de alquiler, con las llaves ya entregadas ¿cuanto tiempo hay para devolver la fianza? 1 respuesta

Los inquilinos se van , dejan la cisterna del baño rota y la moqueta también estropeada ¿a cargo de quién corren las reparaciones?¿hay que descontárselo de la fianza?

Preguntado por: marisuger
Hace 15 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Amparo BB

profesional
Las cosas ROTAS, son por cuenta del inquilino (otra cosa sería desgastadas) Si en el documento de fin de contrato y devolución de llaves, en esta página tienes un ejemplo quedaron reflejados esos desperfectos, podrás re... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años

manuel josé

casero/a

El pago ¿se hace proporcionalmente?, ¿tiene un % repercutible en el recibo del mes? 3 respuestas

Un propietario ( de todo el edificio ) de un edificio de 6 pisos derecha, 6 izquierda,bajo y semisótano. No hay comunidad. Tiene que reparar el tejado y distribuir su coste entre los inquilinos del edificio.

Preguntado por: manuel josé
Hace 15 años
Categoría: Caseros

Manuel Pregal

profesional
Hola, salvo mejor reparto, la derrama del gasto se hace proporcionalmente a la superficie de cada piso. Una vez aclarado esto, comentarle que depende de la fecha y contenido de cada contrato de alquiler el que se pueda o ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Manuel Pregal
- Hace 15 años
Alfonso Moyano

profesional
En la escritura de la vivienda figura el coeficiente de copropiedad que tendrá que asumir cada propietario. Si no la tienen a mano, otra opción es preguntar en el catastro qué coeficiente corresponde a cada propietario ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años
manuel josé

casero/a
Sr. Manuel: Un único propietario. Los inquilinos son de contrato moderno, a partir del 2003, salvo bajo comercial, peluquería y un piso (5º Dcha) que son contratos del 88,65 y 88 respectivamente. Saludos y gracias anticipadas.
- Respondido por: manuel josé
- Hace 15 años

Americo

inquilino/a

Se ha roto una pieza del calentador de agua a butano del piso (150 ?) ¿quién debe pagar el arreglo? 1 respuesta

El calentador tiene 6 años de uso y se ha estropeado la válvula del caudal del agua ,el técnico la ha reparado. ¿Quién debe pagar el arreglo ?

Preguntado por: Americo
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Alfonso Moyano

profesional
Según dice la LAU: Artículo 21 . Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años

LuisCE

inquilino/a

Soy inquilino, ¿puedo perforar la pared para poner tacos para colgar cuadros? 2 respuestas

Las paredes tienen el típico acabado rugoso que entiendo no lleva pintura, solo ese acabado... se puede reparar luego tapando los huecos y que quede como nuevo?

Preguntado por: LuisCE
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

Mari Lolis

inquilino/a
claro que puedes poner cuadros, no puedes hacer obras ni destrozar la pared, pero un taladro para un cuadro no estropea nada...después con masilla se cubre y listo. Hay cosas que son de lógica y recordemos que una vez est... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años
Juan P

casero/a
En los chinos venden unos "cuelgafácil" que te permiten colgar cuadros sin tener que taladrar la pared. En el caso de azulejos, yo pongo en mis contratos que se prohíbe expresamente la realización de agujeros en cocina y ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Juan P
- Hace 14 años

sherezade49sevilla

inquilino/a

¿Debe el dueño reponer un sofá que se ha roto por ser de muy mala calidad? 1 respuesta

estoy de alkiler y pago bastante de renta el sofa k hay en el piso es de mala calidad y se ha roto es de aglomerado y parece k ya lo habian reparado sin exito a kien le corresponde reponerlo?

Preguntado por: sherezade49sevilla
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Si ha alquilado un piso amueblado, y en el inventario figura el sofá, debería reponerlo en propietario, salvo que se haya roto por mal uso (por haber sido maltratado vamos)... Ahora, eso si, lo difícil será demostrar el m... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años

CARLOS ll.

casero/a

¿Quién tiene que pagar los desperfectos por robo en una nave alquilada, la parte arrendataria o arrendadora? 1 respuesta

Han entrado a robar a una nave que tengo alquilada y el inquilino me reclama los gastos por los desperfectos. Estoy obligado a repararlos. No tengo seguro. Y el tampoco

Preguntado por: CARLOS ll.
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Domus

casero/a
El propietario no tiene ninguna responsabilidad en lo sucedido, así que cada parte deberá asumir la reparación de los desperfectos que le incumban: el propietario los del edificio, si los hay, y el inquilino los de las pe... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 14 años

Oriol Rubira

inquilino/a

Mi casero me tuvo 14 días sin calefacción en pleno invierno, con temperaturas muy bajas, ¿tengo derecho a compensación? 1 respuesta

Tengo todo documentado con e-mails, no se negó a reparar, pero se demoró 14 días, en los días más fríos de marzo.

Preguntado por: Oriol Rubira
Hace 14 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
La ley habla de reducción en la renta en caso de que una obra mantenga inhabitable la vivienda o una parte de ella durante más de 20 días. saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años