Año 1: a través de Ag. Inm. Firmo contrato con 3 inquilinos. Año2: Re-Redactamos contrato (sin Agencia) basándonos en original, cambiando fechas y datos de uno de los inq. Año 3: Nuevo cambio de contrato por cambio de 3Er inq. Año 4: Aparecen averías: según cláusula, todas las averías corren de mi cuenta, sin especificar importancia de las mismas. Según la lau 21. 4, las pequeñas averías corren por cuenta de los inquilinos. Sin aviso y por mi demora, descuentan del alquiler el coste de la reparación (200€), de la que no estoy de acuerdo: cambio de pequeña pieza de la caldera por desgaste. Coste de la pieza inferior a 15 &Euro;, tiempo real de reparación inferior a 20 minut (otra cosa es lo que facturaron). Entiendo que es pequeña avería motivada por el uso. El concepto de urgencia (75€), ¿a quién le correspondería pagarlo?

He llamado a la inmobiliaria y dicen que dado que llevo viviendo mas de 1 año la averia tengo que pagarla yo. Me gustaria que me dieran una respuesta. Gracias

Mi inquilino tiene un perro y al no sacarlo lo tenia en una habitacion con terraza y el perro siempre hacia pis en un mismo sitio de la habitacion. Total que el pis le ha calado hasta el vecino de abajo y él me dice que es responsabilidad mía y que le tengo que pagar yo los daños, pero el perro no es mío, ¿quién debería responsabilizarse de esos daños?

Lla a la administradora del piso cada vez que se rompren las cintas de las percianas y ella me envia a un señor a arreglarlas, pero la verdad es que no suelen poner repuestos nuevos, siempre consiguen hacer una "chapuza", me quiero marchar y necesito saber si eso me lo iran a descontar de la fianza? y por que de ser asi?

Recientemente se ha averiado el calentador de agua de la casa que tengo alquilada desde hace tres años. El calentador, como el resto de la casa, es antiguo y esto es lo que finalmente ha producido la averia, tran muchos años de haber sido utilizado por otros inquilinos antes que yo.

Me puede prohibir que cuelgue cuadros en la pared, ya que según dice la LAU, solo tengo que pedir autorización si voy a realizar alguna modificación de estructura.

Se ha rajado el cristal vitrocerámica por caída de un salero diminuto, pero claro, la vitro viene de construcción de la casa y tiene unos 17 años. Los propietarios dicen que no les corresponde pagarlo a ellos. La vitrocerámica no se especifica en el contrato de alquiler, al contrario que la lavadora y la nevera, que sí están reflejadas dentro de los electrodomésticos que componen la cocina amueblada.

Mi casero me comenta que no encuentra solución a un problema grave de moho con esporas en una pared. qué derechos tengo? gracias, j

Cuando entré a vivir en la casa, ésta tenía una avería eléctrica que yo abone su reparación y tras enviarle la factura al casero no se hace cargo de ella. Además tengo estropeada la calefacción, fugas en dos ventanas y alguna otra cosa y tras llevar casi diez meses enviando mails y llamadas teléfonicas sigue sin hacer caso. ¿Qué puedo hacer? ¿Qué opciones tengo? Gracias

mis inquilinos aceptaron en la firma del contrato es estado en el que estaba la vivienda. La pinté, la arreglé, la vacié tal y como ellos quisieron. Hace días, una vez dentro desde el mes de sept. '13, el horno que antes funcionaba se ha averiado y les puse otro con fogones y placa nueva por mi cuenta. la caldera que puse nueva, de repente se paró y me hice cargo yo tambien. Ahora con el viento, me dicen que parte del brezo de una alambrada del jardin se ha ido (eran como tablillas de corteza de arbol-decoración-). Y que lo pague yo. Estan siempre pidiendo que pague esas cosillas que en una vivienda suele ocurrir, que si bombillas, que si las tiras de espumita para impedir que pase el aire por las ventanas, que una tapa del asea que estaba un pelin rajada.....enfin que cada mes quieren que pague arreglitos y yo les he dicho que no puedo hacer frente a tantos detallitos que si quieren ellos por su cuenta que adelante. quien debe asumir lo de la valla y otros, por detalles minimos. ???

El inquilino dice que se le ha estropeado la cerradura de entrada al piso. El cerrajero acude y dice que hay que cambiar la cerradura. Llevan 9 meses viviendo allí. ¿Quiéndebe pagar la nueva cerradura y los gastos?

los inquilinos llevan cuatro años viviendo en la casa

la vivienda llebaba mucho tiempo desabitada

Estoy en un piso de alquiler y la caldera se rompe cada dos meses aproximadamente. Hemos llamado a un técnico para que la repare pero desde el primer día nos ha dicho que habría que cambiarla porque es muy vieja y no funciona bien. La propietaria dice que a ella no le corresponde pagar el arreglo y mucho menos cambiarla.

Mi pregunta es si le puedo pedir al casero que: 1. corra con los gastos de la reparacion de la caldera 2. que cambie los radiadores de la casa porque son antiguos de hierro y aunque arregle la caldera ahora el problema se repetirá dentro de X tiempo porque por el circuito seguirá pasando agua con restos de óxido de los radiadores. Gracias