Si mi casera no quiere arreglar la humedades y goteras de casa que puedo hacer?
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Aparecen goteras cuando llueve, grietas abiertas en el comedor y mucha humedad en el ambiente
Preguntado por:
Elena Vallejo
Hace 11 años
Categoría: Legislación alquiler
Jan Abogado
profesional
Hola Elena: Le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl
Hemos cambiado de inquilinos de un día para otro.Aparentemente el piso estaba bien,
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Resulta q la puerta de la lavadora está rota y el horno también, ha habido que cambiarlos. Eso se le puede descontar al antiguo propietario de la fianza? gracias
Preguntado por:
Icivc
Hace 11 años
Categoría: Caseros
Piscis tres
casero/a
Si le firmaste el documento de entrega de llaves sin poner dichos desperfectos, no le puedes reclamar la reparación y tiene que entregale la la fianza.
El propietario se niega a arreglar las humedades de la casa, que puedo hacer?? dejo de pagarle o le denuncio??
1 respuesta
El propietario sabía que en invierno salian esas humedades pero no dijo nada, y ahora se niega a solucionarlo, que puedo hacer?? la unica solución que me da es que ponga la calefacción 24 horas al dia, algo que yo no puedo costear, no se que hacer. A ver si alguien me puede dar una solución. Gracias
Preguntado por:
Eulalia Sanchez
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos
Jan Abogado
profesional
Hola Eulalia: Le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl
El dueño tiene que cambiar la persiana metálica del local que está desgastada por el uso y la inclemencia del tiempo ?
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El dueño tiene que cambiar la persiana metálica del local que está desgastada por el uso y la inclemencia del tiempo? o lo tiene que hacer el inquilino? a quién le pertenece.
Preguntado por:
Carnota
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones
Jan Abogado
profesional
Hola Carnota: La respuesta a su pregunta dependerá de lo que se pactase en el contrato de arrendamiento sobre reparaciones. reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl
la reparacion de la caldera quie tiene que pagarla
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La caldera tiene 25 años y yo llevo tres de inquilino
Preguntado por:
pyll
Hace 10 años
Categoría: Caseros
Piscis tres
casero/a
Si la reparación es por haberla dañado el inquilino o tiene un coste inferior a 200 euros, lo paga el arrendatario, si la reparación es superior a los 200 euros lo paga el arrendador.
Hola Pyll: La regla general es la siguiente: 1º) Agotamiento de la vida útil de los electrodomésticos. Coste a cargo del arrendador. 2º) Rotura de electrodomésticos por causas no imputables al arrendatario. Coste a carg... Leer toda la respuesta[+]
¿Tengo que pagar el mes entero de alquiler si he estado un mes y medio sin nevera?
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Se me estropeo la nevera, llame al dueño para que viniera a verla y que llamara al tecnico, no se presento y me dijo que llamara yo.Los tecnicos vinieron miraron y dijeron que era el ventilador de la nevera.A las dos semanas me llamaron para venir, avise al dueño para que viniera a pagarle y no se presento entonces le dije que vinieran otro dia.Los tecnicos eran unos incompetentes llame al dueño para decirles que me habian dicho de venir y me dejaban colgada y dijo que los llamaria ..Encontre a un tecnico barato y que me lo resolvio de una vez.Pero ahi viene mi pregunta, me he pasado un mes y medio sin nevera teniendo a una menor a cargo de 3 años sin poderle ofrecer gran cosa y comprando al dia y llamando a numeros de telefono para que me dieran una solucion porque llevo gastados unos 400 euros en comida y llamadas y ahora el dueño me exige que le page el total del mes de 350 que no es su culpa que son cosas que pasan...Agradeceria una respuesta muchas gracias.
Preguntado por:
ziink2
Hace 10 años
Categoría: Caseros
Oscar Aparisi
inquilino/a
Pues, mucho me temo que si no llega a un acuerdo con el arrendador difícil lo tiene, ya que el no se ha negado a la reparación.
si se estropea el calentador de agua, quien debe pagar la reparacion
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al calentador de agua que es de gas butano, se le ha roto la llave que permite su encendido. Debo pagarlo yo como inquilino, o el propietario ya que se debe a el desgaste por uso del mismo
Preguntado por:
Horacio castro 5
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos
Piscis tres
casero/a
Si la reparación no supera los 200 ? iva incluido y no creo que la supere, lo pagas tú, en caso contrario que lo pague el arrendador.
tenido que poner muy bajo el precio 330euros, con todos los gastos incluidos. El problema lo tengor, cuando me viene alguna reparación me cuesta mucho hacerme cargo de ello, no quiero que lo pague el inquilino, sino que me gustaría saber que podría dejar sin arreglar, por ejemplo ¿la TV 42' la tendría que sustituir por otra igual o podría no arreglarla por no ser de primera necesidad? muchas gracias
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anllela
Hace 8 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
Si está inventariada tiene que arreglarla, salvo que sea una pequeña reparación (100-150 euros) en cuyo caso le toca al inquilino.
Son todos unos desalmados y sin corazon .. da rabia... leer un aviso q diga "alquilo casa ...con dos o tres abitaciones ... amplio patioo" ... lees mas abajo y q dice ... " el dueño no acepta mascotas ni niños" .. osea metete en el cu.... tu patio y tus abitaciones ... para q quiero si no voy a poder tener hijos ni un perrito q quien cuidar .... (ojo hay esepciones!) Pero contada con los dedos .... ?... verguenza dan. Perdon pero no entiendo a esa gente con corazon de piedra ..
Preguntado por:
maru
Hace 8 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
Igual la lectura de este hilo te da una pista de por qué muchos caseros no queremos mascotas http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/reparaciones/danos-causados-por-perro_80344.html
Hola estoy en un piso de alquiler y tengo una gotera en mi salón,tengo doble techo y la gotera no gotea siempre es a veces cuando el vecino de arriba se ducha,pero no siempre que se ducha..es como si estuviese filtrando y una vez que se empapa el techo...gotea..a quien tengo qie dar parte?por que es que el vecino de arriba me mando a un fontanero que no me abrió un agujero por que cuando estaba no goteaba el techo...total me dijo que cuando me gotease otra vez lo avisase,y ahora avise otra vez al vecino de arriba me dice que es muy raro que me gotee y ahora cuando viene el fontanero no me gotea...a quien tengo que dar parte para que me den una solucion por que es que el de arriba me da largar...
Preguntado por:
noemi
Hace 8 años
Categoría: Reparaciones
Piscis tres
casero/a
Tu obligación es avisar al propietario/arrendador de ello, para que éste reclame al propietario del piso causante la reparación de la avería y daños causados.
Hola llevo pagando desde octubre un alquiler de 500e por una casa con derecho a compra ,el prpropietario dijo q iba a areglar la caldera y hasta el dia de hoy sin calefaccion ni aqua caliente se me hundio el suelo de la cocina y del salon por una tuberia q estaba condenada y ellos habian puesto hormigon y en ningun momento dijeron todos los desperdicios q iba a tener la casa les hemos obligado q hagan un seguro para q cubran estos daños desde diciembre hasta junio el seguro sin hacer nada y ellos tampoco solo llamar para q yo les paque ,xq con mi alquiler ellos pagan la hipoteca de esta casa yo pago y malvivo con mis 3 niños llevo dos meses negando pagar el me amenaza con denunciarme y echar yo no me niego a pagar pero q se haga cargo y q me descuente todo los daños mios y de mis hijos Decirme porfavor q podria hacer
Preguntado por:
florentina Cristea
Hace 7 años
Categoría: Inquilinos
Amparo BB
profesional
Seguir pagando si no quiere que la echen. Acudir a un abogado para que le ayude a reclamar y exigir las reparaciones
Buenas tardes alquile una casa en una parcela la vivienda le faltaba las altas de suministro luz y agua en el contrato pone que la inmobiliaria se encargaba de dar de alta los suministros y yo el cambio de nombre A los siete dias recibo un whatsapp de la inmobiliaria diciendome que tengo que pagar 190 ? del alta de la luz a lo que yo me nege porque yo no tengo que pagar el alta del suministro que eso es cosa de ellos A la semana o asi pase por la oficina de la inmobiliaria para decirles que pasaba con la luz y me empezaron a poner escusas que eso tardaria por que ahora habria que poner el contrato a nhombre de la propietaria etc Total que asi llevamos dos meses a lo que al final me canse y le pedi la devolucion de lo entregado a la inmobiliaria a lo cual ellos se han negado a devolvermelo Ahora el tema del agua a los dos dias de darme las llaves voy a ala vivienda y empiezo a limpiar el terreno y sin querer le doy a una manguera y empezo a salir agua me voy a cerrar el agua de una llave que hay antes del contador y esta no cumple con su funcion hago un remiendo en la manguera para que no salga agua Voy a la inmobiliaria y me dice que no sabe que compañia es la del agua y yo le digo que lo averigue porque me habia pasado eso total que dando largas y largas y al final por ese tema y por lo de la luz le pedi la devolucion y ellos se niegan tambien me dijeron el ultimo dia que el agua esta dada de alta desde el primer dia y yo les dije si esta alta desde el primer dia sabrianque compañia es pero bueno . la pregunta es la siguientes deverian de devolverme todo lo que yo les entregue la fianz el mes en alquier etc ? gracias
Preguntado por:
Adrian
Hace 8 años
Categoría: Todas
Oscar Aparisi
inquilino/a
No. Pero puedes exigir tanto que te den de alta la luz si así lo pone en el contrato, y a que te reparen esa llave del agua.
Piso con mio y dueño dice q es contaminacion
1 respuesta
Buenos dias tenemos.un piso en alquiler al principio estaba bien empezo el frío y llas paredes se pusieron negras el armario empotrado se llenó de moho y las paredes de las habitaciones por lo menos 2 de ellas aunque dejemos las ventanas abiertas y calentemos las habitaciones por la noche que es cuando estamos en la que es mi habitación hasta el armario que tenía se a roto por culpa de la humedad y no lo quieren areglar porque su escusa es contaminacion tengo fotos de todo donde podría denunciar en el piso viven niños
Preguntado por:
Verónica
Hace 6 años
Categoría: Todas
Amparo BB
profesional
No se trata de denunciar, se trata de demandar la reparación en el juzgado . Necesitará un abogado y procurador y tal vez un informe pericial de un técnico .
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