Alquiler piso Can serra - pubilla cases
"APARTAMENTO FANTÁSTICO PARA ALUGUEL TEMPORÁRIO E DE TRANSIÇÃO. Excelente apartamento de dois quartos e um banheiro. Localizado no 2º andar de um prédio residencial (sem elevador). O apartamento possui dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha separada e um banheiro. A cozinha é mobiliada e equipada com armários superiores e inferiores, fogão vitrocerâmico, forno, coifa e geladeira. Oferece fácil acesso às principais vias e boas conexões de transporte público. A estação de metrô mais próxima é Can Vidalet, a menos de 5 minutos a pé. O ponto de ônibus mais próximo é Marcelli Esquius - Av. Severo Ochoa, também a menos de 5 minutos a pé. A área ao redor apresenta prédios residenciais semelhantes. A região possui todos os serviços essenciais; o centro de saúde mais próximo fica a 120 metros, o hospital mais próximo a 470 metros, farmácias a menos de 300 metros e escolas também a menos de 300 metros. Além disso, a menos de 500 metros, você encontrará supermercados e um Lavanderia automática. O proprietário é um grande dono de imóveis. A área oferece uma ampla gama de opções de entretenimento, com parques, bares, restaurantes e lojas a poucos minutos de distância. A praia mais próxima fica a menos de 20 minutos de carro. Para transporte particular, a área oferece estacionamento privado, estacionamento público e estacionamento na rua. O imóvel é facilmente acessível por estrada e bem conectado pela Autoestrada Castelldefels, pela Estrada Collblanc e pela Travessera de les Corts. O imóvel possui certificado de ocupação (referência CHB01560023001) e certificado de eficiência energética (referência GLDXXVGM4). Condições de locação: Aluguel: € 591,81 por mês. Observe que o preço fixado corresponde ao limite superior da faixa de preços estabelecida pelo Sistema de Referência Estadual para Preços de Aluguel de Imóveis do Ministério da Habitação e Agenda Urbana. Período mínimo de locação: 9 meses; máximo: 11 meses, devendo a justificativa para o caráter temporário e a duração ser comprovada de acordo com a Lei 11/2025, de 29 de dezembro, sobre medidas relativas a Habitação e planejamento urbano. As despesas associadas ao imóvel (IPTU, coleta de lixo, taxas de condomínio, contas de luz, água, etc.) serão repassadas ao inquilino. Caução: um mês de aluguel. Garantia adicional: caução equivalente a dois meses de aluguel. O inquilino deverá contratar um seguro residencial ao assinar o contrato. Requisitos: Histórico de emprego ininterrupto de mais de um ano, sem registro em bancos de dados de crédito e índice de solvência* de 25%, de forma que o pagamento mensal do aluguel represente, no máximo, 25% da renda total comprovada. Comprovação de caráter temporário: Antes da formalização do contrato, o inquilino deverá fornecer: (a) uma declaração juramentada indicando o motivo do caráter temporário da estadia, o prazo ou duração estimados e a identificação de seu endereço residencial habitual (diferente do imóvel alugado), declarando que o imóvel não constituirá sua residência principal, nem permanente, nem a de qualquer um de seus ocupantes; e (b) documentação comprobatória que justifique o motivo declarado (certificados, contratos, comprovantes de emprego ou acadêmicos ou outros documentos pertinentes). *Somente renda comprovada será considerado para determinar a proporção. O imóvel é comercializado por meio de parceiros que não cobram comissões de agência, oferecendo a você um processo direto e transparente, sem custos adicionais.
