Alquiler piso amueblado Centro - miraconcha
Presentamos esta magnífica vivienda impecable en pleno centro de Donostia, ideal para uno o dos adultos. Ubicada en una localización privilegiada en la calle Larramendi, junto a la Catedral del Buen Pastor y a tan solo 10 minutos andando de la Playa de la Concha. Zona comercial inmejorable, rodeada de todos los servicios. El piso destaca por ser exterior en esquina, con orientación sureste, siendo una vivienda muy luminosa y soleada. Distribución y Características: Zona de estar: Salón-comedor de concepto abierto con viga de madera vista decorativa, con balcones y mirador acristalado. Cocina equipada: Electrodomésticos integrados de primeras marcas (lavadora, lavavajillas, columna de horno y microondas, placa de inducción y frigorífico combi en acabado inoxidable). Dormitorio Principal: Cama de matrimonio, mesillas de noche y un armario empotrado a medida de 4 puertas. Acceso a balcón exterior. Segundo Dormitorio: Equipado con cama de 90 cm, mesa de estudio, armario empotrado blanco y mesilla. Acceso a balcón exterior. Cuarto de Baño: Diseño moderno, revestido en cerámica efecto mármol, con mueble de lavabo blanco, grifería negra mate y plato de ducha con mampara de cristal. Climatización: Sistema de agua caliente y calefacción individual de gas ciudad. Edificio: Portal adaptado, con ascensor y sin barreras arquitectónicas. A partir de diciembre. CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato: Alquiler de larga duración (vivienda habitual). Garantías financieras: 1 mes de fianza legal (a depositar en el Gobierno Vasco) + 2 meses de depósito como garantía adicional. Requisitos: Solvencia económica demostrable y contratación de seguro de responsabilidad civil por parte del inquilino. Restricciones: No se admiten mascotas. DETALLE DE INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA (R.D. LEY 29/2026) En cumplimiento del artículo 20 del Real Decreto Ley 29/2026 de medidas urgentes de vivienda y de la normativa de consumo vigente, se desglosan los datos de obligada publicidad para zonas tensionadas [16/26 COAPI de Gipuzkoa]: Régimen de Zona Tensionada: El inmueble se encuentra ubicado en Zona de Mercado Residencial Tensionado (Donostia-San Sebastián), declarada mediante Resolución de 28 de julio de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 181, de 29 de julio de 2025). Rango de Valores del Índice (SERPAVI): Renta de referencia oficial establecida entre 1.054,67 € y 1.377,53 € mensuales para las características del inmueble. Certificado Informativo del Ministerio de Vivienda generado con fecha 20/10/2026 (Id. Informe: d80e1b8e-f515-40db-b6ec-4dfa2b8419e1). La renta ofertada (1.375,00 €) cumple estrictamente con el tope máximo fijado por el índice estatal. Contrato de Arrendamiento Anterior: La última renta vigente en los últimos cinco años en la misma vivienda ascendió a 1.400,00 € mensuales. Gastos e Impuestos: Los gastos de comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) corresponden por ley a la parte arrendadora. Los gastos por consumos individuales por contador (agua, luz, gas) así como las tasas municipales de basuras y alcantarillado, corresponden a la parte arrendataria. Los honorarios de gestión inmobiliaria y formalización de contrato son asumidos por la propiedad. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Inscrito en el Registro Oficial de la Comunidad Autónoma del País Vasco con el número CEE/CAPV/2022RTE00606340. Consumo de energía primaria: E (263 KWh/m² año). Emisiones de CO?: E (55 KgCO?/m² año).
