Alquiler piso ascensor y garaje Triana
Magnífica vivienda de 180 m2 en Los Remedios! Ubicada a un agradable paseo de Puerta Jerez, con parada de Metro y autobuses en la puerta, tendrás todo a tu alcance. Este piso reformado y en perfecto estado es la combinación ideal entre comodidad y lujo. El salón comedor es espectacularmente amplio y muy luminoso, con orientación Sur y vistas despejadas. El hall recibidor te recibirá con elegancia. Dispone de 5 dormitorios: 4 amplios dormitorios principales (uno de ellos convertido en acogedora sala de estar), más un dormitorio de servicio. El dormitorio principal incluye baño en suite privado, complementado con un baño amplio en pasillo y otro baño de servicio. * Cocina y Servicios Premium La cocina ha sido completamente reformada recientemente y es muy amplia, con zona office y práctico lavadero. Se encuentra amueblada con mobiliario de alta gama y equipada con electrodomésticos. * Comodidades Excepcionales. Dos plazas de garaje incluidas en el precio: una en sótano y otra en superficie. Balcón en el salón. Todas las ventanas han sido renovadas recientemente y cuentan con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente. Aire acondicionado y calefacción por gas natural para tu confort todo el año. Solería de parquet, baños de mármol, armarios empotrados en toda la vivienda. Acceso con ascensor hasta la planta sótano. Acceso apto para personas con movilidad reducida. * Comunidad de Lujo: Cuenta con servicio de portería mañana y tarde, bonitos y cuidados jardines comunitarios y amplia piscina. Calefacción, agua fría y caliente incluidas en la comunidad. Todo por **2.300 €/mes con comunidad incluida**. *Se alquila SIN muebles. Disponible a partir de Noviembre'26. En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: *Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles. *Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. *Forma de pago y periodicidad: mensual. *Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad. *Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.Consulte web de la Junta de Andalucia
