Alquiler planta baja Hortaleza Madrid

Descubra este apartamento de 2 dormitorios situado en Pinar del Rey, Madrid. El apartamento se entrega completamente amueblado y equipado con aire acondicionado individual y calefacción integrada. La cocina es moderna y está totalmente equipada con horno, lavavajillas y otros electrodomésticos. Incluye TV y lavadora compartida, y el precio del alquiler incluye wifi. No se permite fumar ni se admiten mascotas. Spotahome ha verificado esta propiedad, lo que garantiza un proceso de alquiler sin complicaciones. Ubicado en Pinar del Rey, la zona ofrece una amplia selección de servicios. Encontrará restaurantes como Cafetería Mary-Mary, Los Celtas Grill y Come en Casa en las inmediaciones. Cerca encontrará mercados como Auchan y Día, que ofrecen una amplia variedad de productos de alimentación. También encontrará el supermercado Alcampo Bucaramanga para compras más grandes. Elija esta excelente opción para vivir cómodamente en Madrid.

Este apartamento de 2 dormitorios en Pinar del Rey ofrece aire acondicionado central y calefacción de gas natural, lo que lo convierte en un espacio cómodo y moderno. Totalmente equipado con comodidades como lavavajillas, horno, lavadora y TV, es perfecto para quienes buscan comodidad. Los gastos de luz, agua, gas y wifi están incluidos, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones. Spotahome ha verificado personalmente este elegante apartamento. Ubicado en Pinar del Rey, Madrid, el alojamiento está cerca de una variedad de restaurantes como Pan y Miel y Lizarran, que ofrecen excelente comida, además de establecimientos como Manolo Bakes y Mei Wei. El Foro-Patio del Parque de Clara Eugenia también está cerca, ofreciendo oportunidades culturales y recreativas.

Engel & Völkers presenta este maravilloso y muy luminoso piso en la zona de Arturo Soria. El piso, todo exterior, ha sido totalmente reformado y consta de 3 dormitorios dobles. Se accede por el hall de entrada que distribuye a los distintos ambientes. La cocina se entrega equipada. El Salón-comedor es de buen tamaño da acceso a un balcón que permite disfrutar de una maravillosa vista de la ciudad. Toda la vivienda es exterior por lo que recibe luz natural en todas las estancias. La zona de descanso dispone de tres dormitorios, un baño completo y un aseo. La vivienda dispone de armarios empotrados en 2 de las 3 habitaciones y la calefacción es por gas natural por radiadores . En el precio de la renta se incluyen 1 plaza de garaje y un trastero. Contáctenos para agendar una visita al piso que usted necesita ! Engel & Völkers presenta este maravilloso piso situado en el barrio de Arturo Soria, uno de los más prestigiosos y lujosos de Madrid. Su localización, en el centro urbano y próximo a todos los servicios que alguien pueda requerir, le convierte en uno de los sectores mas deseados por quienes quieren disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la gran ciudad. En este entorno privilegiado se encuentran hospitales, complejo de oficinas y algunos de los mejores centros educativos nacionales e internacionales (Liceo Francés, Numont, San José del Parque, International School of Madrid, la escuela de negocios ESIC, etc). Centros comerciales con las más prestigiosas marcas, centros deportivos, parques y excelentes restaurantes garantizan una amplia oferta de servicios y ocio de alta calidad.

IMPECABLE Y ACOGEDORA VIVIENDA AMUEBLADA UBICADA EN RECINTO CERRADO CON PISCINA Y TRES DORMITORIOS. Se trata de una vivienda ubicada en la tercera planta de uno de los bloques que componen este recinto cerrado con piscina ubicado en el distrito de Hortaleza de Madrid ESTA VIVIENDA ES ESPECIAL por su impecable estado, además de por su ubicación en un recinto cerrado con jardín y piscina y con ausencia de ruidos. Es especial porque cuenta con un amplio y luminoso salón con mirador que aporta claridad y calidez a la vivienda. DISTRIBUCIÓN : La vivienda consta de un recibidor que da paso por un lado a la cocina, totalmente equipada y por otro al salón comedor. Este recibidor desemboca en un pasillo distribuidor con acceso a los tres dormitorios y un cuarto de baño completo con ducha. De los tres dormitorios , el principal es en suite con cuarto de baño completo con bañera El salón y la cocina son independientes de la zona de dormitorios, lo que permite mayor independencia de la zona de descanso. La vivienda cuenta con tres armarios empotrados y uno auxiliar. Uno de los armarios empotrados se encuentra en el recibidor. CALIDADES : Carpintería exterior de aluminio esmaltado en tono burdeos Suelos de parquet de madera En cocina y baños suelos de gres Puertas de madera ES IMPORTANTE SABER QUE : Que la vivienda se encuentra en un estado impecable para entrar a vivir. Que se alquila amueblada. Que es toda exterior. Que tanto la calefacción como el agua caliente se suministran con gas natural. Que cuenta con aire acondicionado en el salón COMUNICACIONES : Metro Mar de Cristal y Pinar del Rey DOCUMENTACIÓN REQUERIDA : Contrato de trabajo, 6 últimas nóminas. Tres últimas Declaraciones de Renta 1 MES DE FIANZA, 1 MES DE GARANTÍA Y LA MENSUALIDAD EN CURSO.

GRUPO RSL ALQUILA EN EXCLUSIVA este MAGNIFICO y ESPECTACULAR PISO a dos minutos de la calle López de Hoyos. Todo el piso es totalmente exterior en su fachada principal con una excelente iluminación y distribuido en: Salón Comedor, tres habitaciones, baño, cocina con doble estancia y terraza. En el salón nos encontramos con una estancia amplia, luminosa y acceso directo a una terraza donde podemos apreciar unas excelentes vistas. La habitación principal es la mas grande de todas las estancias con orientación suroeste y grandes armarios empotrados. La segunda habitación posee armario empotrado y la misma orientación exterior que salón. ´ La tercera habitación tiene orientación sur, exterior, luminosa y siempre con las mejores vistas. En el centro de la vivienda ubicamos baño con bañera, mampara y amplia ventana, lo que nos permite tener un baño con una excelente luz y ventilación. La cocina posee un diseño muy cuadrado y moderno dividida en dos estancias: En la entrada encontramos todos los armarios con gran capacidad de almacenaje y la zona de fregadero con hueco para lavavajillas. En el fondo de la cocina se nos abre una zona amplísima de despensa donde poder cocinar con los fuegos y hornos en encimera lineal y en la parte posterior caldera con lavadora. CALEFACCIÓN INDIVIDUAL CON GAS NATURAL. ASCENSOR DIRECTO A PLANTA con cámara de seguridad. Zona consolidada con todo lujo de detalles en la finca y servicios alrededor. El entorno está repleto de zonas de ocio, supermercados, bares, bancos y restaurantes con sus atractivas terrazas. Zonas deportivas y amplios parques ajardinados para realizar cómodos paseos. A escasos minutos andando de los metros PINAR DEL REY y HORTALEZA. Comunicación excelente a las principales vías de acceso de la Comunidad de Madrid. REQUISITOS: 1. - Debe demostrarse solvencia económica a través de la presentación de contrato de trabajo, tres últimas nóminas y hoja de vida laboral.

Alquiler Temporal (hasta 6 meses) Engel&Voelkers presenta esta exclusiva casa de diseño ubicada en el prestigioso barrio de Valdebebas, que ofrece un estilo de vida elegante y confortable. Con una arquitectura minimalista y contemporánea, se caracteriza por sus espacios abiertos, líneas limpias y una luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales. Con una superficie de 200 m² distribuidos en dos plantas, la vivienda ha sido diseñada para brindar amplitud y comodidad. En la planta baja, se encuentra un espacioso salón-comedor, que se integra armoniosamente con el exterior a través de grandes cristaleras, permitiendo la entrada de luz natural y creando una conexión fluida con el patio privado. Este espacio exterior cuenta con una pequeña piscina y una parrilla estilo "argentino", ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones al aire libre. La cocina está completamente equipada, ofreciendo un diseño funcional y moderno, y en esta misma planta hay un aseo de cortesía. En la planta superior, se ubican los dormitorios y los baños. Dos de los dormitorios cuentan con camas dobles, mientras que el tercero dispone de un sofá cama, brindando versatilidad a la distribución del espacio. La casa está totalmente equipada para garantizar una estancia cómoda y placentera. Dispone de aerotermia, donde tanto la refrigeración como la calefacción van por suelo. Cuenta con WiFi de alta velocidad, una cálida chimenea para calefaccionar el ambiente durante los meses de invierno y ventiladores portátiles para complementar la refrigeración en los meses más cálidos. Además, incorpora un espacio de entrenamiento en casa, con cinta de correr, mancuernas y esterilla de yoga, ofreciendo la posibilidad de mantener un estilo de vida activo sin salir de la vivienda. Para los amantes de la música, un piano complementa el ambiente sofisticado de la casa. Ubicada a tan solo 200 metros del Parque Forestal de Valdebebas, la casa goza de un entorno natural privilegiado, ideal para paseos al aire libre. Su excelente ubicación la convierte en una opción perfecta para expositores de IFEMA o familias que buscan un alojamiento temporal en Madrid con todas las comodidades. Esta propiedad se ofrece en alquiler temporal por un máximo de 6 meses. Si buscas una experiencia de confort y diseño en un entorno exclusivo, contáctanos para más información y visitas. Las Cárcavas es un barrio residencial ubicado en el distrito de Hortaleza, en el noreste de Madrid. Se caracteriza por su ambiente tranquilo, rodeado de zonas verdes y de baja densidad de población, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un entorno apacible sin alejarse de la ciudad. Su proximidad a Valdebebas y el Parque Forestal de Valdebebas lo dota de amplias áreas naturales para el esparcimiento. Además, está bien comunicado con el centro de Madrid mediante transporte público y vías de acceso rápidas, como la M-40 y la M-11. En los últimos años, Las Cárcavas ha experimentado un crecimiento en su oferta residencial, con viviendas modernas y de alto nivel, atrayendo a familias y profesionales que buscan calidad de vida en un entorno bien planificado.

301 Situado en el barrio de Hortaleza,a pocos metros de la carretera de Canillas, en una perfecta ubIcación,, nos encontramos con esta vivienda muy luminosa en perfecto estado . La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio del año 2006 y está distribuida en salón comedor, habitación principal en suite , habitación individual , cocina con zona de lavadero, y 2 baños (uno de ellos en suite). Adicionalmente el piso dispone de muy amplios armarios, especialmente el de la habitación principal, cocina totalmente amueblada con electrodomésticos y aire acondicionado en el salón El piso , dispone trastero y la zona dispone de todo tipo de servicios y está perfectamente comunicado a través de la red de metro y autobús de la Capital

Exclusivo y amplio apartamento de un dormitorio en alquiler y totalmente amueblado con todos sus enseres y listo para entrar a vivir. Vistas completamente despejadas a las zonas verdes del parque Juan Pablo II, facilitando practicar el ciclismo y el ejercicio al aire libre, que garantiza luminosidad durante todo el día. Ideal para ejecutivos, expatriados, soletero/a o parejas. Con una superficie 71 m2. Elegante edificio y contemporáneo con acabados de alta gama y materiales nobles. A un paso de El Corte Inglés/Hipercor, del Centro de Convenciones y recintos IFEMA así como a una selección de los mejores restaurantes de la zona. Urbanización cerrada con conserje las 24 horas y cámaras de vigilancia. Zonas comunes: piscina, solárium, pista de pádel, gimnasio, sala juegos y zona/amarre de bicicletas. Edificio residencial diseñado por el arquitecto Rafael de la Hoz, lo que garantiza un estilo único y una calidad excepcional. Su distribución: recibidor con armario de visitas. Amplia cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama y acceso a zona de lavado (lavadora, secadora, pila y caldera de gas). Suelo de tarima flotante y carpintería interior lacada en blanco. Amplio salón-comedor y dormitorio con armario y además cuenta con un magnífico vestidor con dos armarios más y espejo en pared. Amplio baño con plato de ducha. Ventanas oscilobatientes y persianas motorizadas. Calefacción por suelo radiante con termostatos independientes por estancias y aire acondicionado por conductos internos. Incluye una plaza de garaje y un trastero. Es un barrio residencial tranquilo y seguro, donde podrás disfrutar de una amplia variedad de tiendas a escasos metros: El Corte Inglés e Hipercor, Pastelería Mallorca, farmacia y restaurantes. Carril bici y parque Juan Carlos I. La comunicación es inmejorable y cercano a áreas de influencia del aeropuerto e IFEMA. En sus proximidades se pueden encontrar, Centros Comerciales Arturo Soria Plaza, Palacio de Hielo Plenilunio, etc. Quinta Molinos y parque El Capricho, Polideportivo los Prunos AQA, Club de Golf Olivar de la Hinojosa, colegios (Liceo Francés, San José del Parque -Maristas-, Colegio Bristol, Colegio Montesori). Parques empresariales (Julián Camarillo, Las Mercedes, Campo de las Naciones, Clínica Universidad de Navarra, sedes empresariales (Vodafone, Grupo Vocento, Registros de la Propiedad de Madrid, AENA, Jefatura General de Tráfico, etc.), Hoteles: Zenit Conde de Orgaz, Melilla avda. América, Silken). Comunicaciones: Salida directa a la M-40, acceso a A-2 y M30. A 8 minutos del Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas a través de la M-11 y la A-2 y a 10 minutos en coche de calles: María de Molina, Velázquez, Serrano y Pº. de la Castellana. Varias Líneas de autobuses con parada en avda. Machupichu y los Andes: 104 -112-122-153. - Línea de metro 4 (estación Canillas). Además, la estación de cercanías Fuente de la Mora se encuentra a pocos minutos en coche.

Spotahome se complace en presentar este acogedor y elegante estudio en alquiler en el encantador barrio de Pinar del Rey, Madrid. Esta propiedad exterior ofrece comodidades modernas, como aire acondicionado individual, calefacción eléctrica y lavadora. El estudio está completamente amueblado y cuenta con cocina equipada con lavavajillas y horno. Dispone de wifi y todos los gastos están incluidos con límites, lo que garantiza una experiencia de alquiler sin complicaciones. No se permite fumar ni se admiten mascotas. Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en Pinar del Rey, rodeada de comodidades y opciones de ocio. Entre las opciones gastronómicas cercanas se incluyen La Tapita del Pincho, así como otros restaurantes de renombre como el Bar Nuevo M-40 y el Bar Casa Parras Emanuel. Podrá comprar alimentos cómodamente gracias a los supermercados Aldi y Mercadona, ubicados a poca distancia de la propiedad. ¡Elija este estudio y viva cómodamente en una zona acogedora! ¡Reserve ahora con Spotahome!

Se alquila piso amueblado de 1 dormitorio en la C. De Gomeznarro. La propiedad está en el 1er piso. La propiedad incluye aire acondicionado, lavadora y televisión.

Bienvenido a este encantador apartamento de 3 dormitorios ubicado en el animado barrio de Canillas, Madrid. Este apartamento exterior está bien equipado, con aire acondicionado individual, calefacción de gas natural, un interior completamente amueblado y una práctica cocina equipada con lavavajillas, horno y acceso a lavadora común. Un balcón añade un toque de relajación al aire libre, y se admiten mascotas con ciertas restricciones. Además, el edificio cuenta con ascensor y aparcamiento para mayor comodidad. Verificado por Spotahome. Canillas es una zona vibrante que ofrece excelentes servicios. Entre los puntos de interés cercanos se encuentran La Vegana, El 26 de Palermo y Sheila Restaurante, a entre 140 y 258 metros, para comer, y Carrefour Market Moscatelar para sus necesidades diarias. El histórico Mármol Mapa de Los Viajes de Colón también está a poca distancia. Disfrute de las ventajas de vivir en una zona bien comunicada y con recursos de Madrid.

Engel & Völkers presenta en pleno corazón del Pinar de Chamartín este fantástico piso de cuatro dormitorios ubicado en la calle Caleruega, en un entorno tranquilo muy luminoso y a la vez estupendamente bien comunicado. Destaca por su perfecto estado y buenas calidades ya que se acaba de terminar la reforma en la que hay que remarcar los buenos materiales utilizados. Consta de un amplio y acogedor salón muy luminoso dsde donde se acce a la terraza con muy buenas vistas a la zona ajardinada de la urbanización donde se encuentra. La cocina completamente equipada con nevera doble, lavavajillas y lavadora. Cuenta con zona de servicio independiente, habitación más su cuarto de baño. La zona de descanso la componen tres dormitorios dobles y dos cuartos de baños. La vivienda se complementa con armarios empotrados, aire acondicionado por conductos, calefacción individual a gas natural (aunque de momento no se han instalado aún los contadores indididuales). Está situado en una mancomunidad comunidad con amplias zona verdes y piscinas. La propiedad solicita un mes de fianza y dos de garantía adicional. NO SE ADMITEN MASCOTAS. La zona donde se encuentra la calle de Caleruega esta ubicada a lado de Arturo Soria en el Pinar de Chamartin. Es uno de los más conocidos y residenciales barrio de esta zona. Su localización está en el centro urbano y a la vez se puede disfrutar de la tranquilidad que tiene su entorno.. Está muy bien comunicado teniendo acceso directo a las principales vías de circunvalación de Madrid como son la M30 , M40 y está a escasos 13 minutos del aeropuerto por la M11. Tiene el metro y varias líneas de autobús que comunican con cualquier punto de Madrid. Es un barrio con colegios muy buenos tanto nacionales como extranjeros, está también la escuela muy famosa de negocios ESIC. En cuanto a ocio y servicio hay gimnasios, restaurantes, Centros Comerciales , centros medicos y varios parques públicos a su alrededor.

Cerca del metro de Arturo Soria, se alquila magnifico chalet con 6 habitaciones y 5 baños. La casa tiene piscina particular en la azotea  y jardín privado. y está muy bien ubicado, cerca del metro Arturo Soria y del Liceo Francés. La casa consta de más de 700 metros cuadrados construidos sobre una  parcela de 400 metros cuadrados, con un jardín privado de 250 metros cuadrados en el ue podrás realizar reuniones familiares y con amigos, alrededor de la barbacoa, y en la azotea de 150 m2 cuenta con una piscina.  La casa está construida con muy buenas calidades y tiene ascensor que comunica todas las plantas. La casa está distribuida de la siguiente forma, en plantas de 150 metros cuadrados: PLANTA BAJA, hall de entrada, aseo de invitados, cocina moderna de grandes dimensiones, con office. Salón de 60 metros cuadrados en dos alturas, y con techos a 5 metros de altura y comedor que se comunica con el salón. Completa esta planta un garaje para 3 coches. PLANTA PRIMERA, lo primero que encontramos es un impresionante dormitorio principal de 60 metros cuadrados, con un baño doble (ducha hidromasaje, toalleros eléctricos, jacuzzi para dos personas entre los dos baños) y vestidor con 12 armarios empotrados. Además en dicha planta hay dos dormitorios mas con baño en suite PLANTA SEGUNDA, En esta hay dos amplios dormitorios mas, ambos  en suite con terraza cada uno y un salón independiente de unos 45 metros cuadrados. PLANTA TERCERA, Amplia terraza, con unas excelentes vistas de todo Madrid con piscina privada. un espacio único PLANTA SÓTANO, en ella se encuentra una bodega de 30 metros cuadrados así como distintos cuartos de almacenamiento y cuarto de vinos y licores. En la zona hay muchos centros comerciales, y están algunos de los colegios nacionales e internacionales mejores de Madrid. Está cerca del metro y también hay varias lineas de autobús en las inmediaciones

Engel & Völkers presenta este estupendo piso de 5 dormitorios situado en una exclusiva urbanización en Valdebebas. Reformado con esmero por sus propietarios, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y luminosidad. La cocina independiente es especialmente espaciosa y está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo frigorífico tipo americano, horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica y campana extractora. La zona del tendedero, se encuentra apartada y tiene dos muebles a medida, muy funcionales para el guardado de productos y cuenta con lavadora y secadora también de alta gama. Cuenta además con una cómoda zona de comedor para 5 o 6 personas y acceso al tendedero exterior con cerramiento, ideal para todo el año. El hall de entrada dispone de un aseo de cortesía, y a continuación se encuentra una habitación versátil que puede destinarse como despacho o cuarto de invitados. El amplio salón-comedor, con orientación oeste, es muy acogedor y tiene salida directa a una terraza con agradables vistas y toldo automático, perfecta para disfrutar del aire libre. La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo que conecta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, además de un baño completo adicional. El dormitorio principal es especialmente amplio y cuenta con baño privado con doble lavabo. Todas las habitaciones están orientadas al este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, y disponen de armarios empotrados y espacio para camas dobles. La climatización se resuelve con calefacción por radiadores y aire acondicionado por conductos, y los suelos son de tarima de alta calidad. Además todas las habitaciones cuentan con doble ventana, lo que garantiza un muy buen aislamiento térmico y acústico. La vivienda incluye dos plazas de garaje y un trastero, y se encuentra dentro de una urbanización de alto nivel que ofrece seguridad 24 horas, piscina, salón comunitario, pistas de pádel, zonas verdes y área infantil. Durante todo el proceso de alquiler, brindamos un servicio profesional y personalizado, asegurando una experiencia fluida y satisfactoria. Esta es una oportunidad única de disfrutar de funcionalidad y una ubicación privilegiada. Si deseas concertar una visita o recibir más información, no dudes en ponerte en contacto. Valdebebas es una de las zonas de mayor proyección urbanística y calidad de vida en Madrid. Ubicada al noreste de la capital, junto al Parque Felipe VI y muy cerca del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, combina un entorno moderno, sostenible y perfectamente planificado. Su urbanismo contemporáneo, amplias avenidas y zonas verdes convierten esta área en una opción ideal para familias, jóvenes profesionales y quienes buscan un estilo de vida equilibrado, conectado y rodeado de naturaleza. El barrio cuenta con una amplia oferta de servicios de primera categoría: colegios públicos y privados, centros deportivos, clínicas, farmacias, supermercados, guarderías, cafeterías y comercios de proximidad. A esto se suma el eje comercial en crecimiento y su cercanía con zonas clave como Sanchinarro, Hortaleza o IFEMA, además del Hospital Universitario de La Paz y centros comerciales como El Corte Inglés o Plaza Norte 2. Todo ello aporta comodidad y una gran calidad de vida a sus residentes. Valdebebas dispone de excelentes comunicaciones, con estación de Cercanías (línea C-1), múltiples líneas de autobús, y acceso directo a la M-11, M-40 y A-2, permitiendo llegar rápidamente al centro de Madrid o al aeropuerto. Esta conectividad, unida a su entorno verde y moderno, hacen de Valdebebas una de las zonas residenciales más atractivas y en auge de la ciudad para quienes buscan alquilar una vivienda con calidad, servicios y futuro.

¡ALQUILA AHORA Y LLÉVATE EL PRIMER MES GRATIS! Urbanización cerrada situada en un barrio joven y consolidado, formada por viviendas de alquiler de 1, 2 y 3 dormitorios. Dispone de piscina, pista de pádel, plaza de garaje, trastero, ascensor, servicio de conserjería, videovigilancia y vigilancia física. Además, cuenta también con bonitas zonas comunes, un jardín y un completo parque infantil, lugar idóneo para disfrutar del buen tiempo junto a los que más quieres. La urbanización cuenta con gran variedad de servicios a su alrededor, ya que cerca se encuentra El Corte Inglés, el centro educativo San Pablo CEU o el Centro Sanitario Sanitas la Moraleja. Zona muy bien comunicada, próxima a las paradas de autobús de las Líneas 172, 174 y N1; a 200 metros de las estaciones de Metro Álvarez de Villamil y Antonio Saura. Servicios - Urbanización cerrada - Piscina - Pista de pádel - Gimnasio - Plaza de garaje - Trastero - Servicio de conserjería Consulte condiciones y disponibilidad. Sin comisiones de agencia. WWW. NESTARHOMES. ES La vivienda publicada y sus imágenes pueden no corresponderse a la disponibilidad real. REQUISITOS - 1 mes de fianza - 2 meses de depósito - Seguro de vivienda a la firma de contrato (contenido). - Aportación de contrato de trabajo o similar para acreditar ratio de solvencia.