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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Rebeca

    inquilino/a

    Reparación lavadora 4 respuestas
    Hola! Hace 5 meses que vivo en un piso alquilado. La lavadora empezó hacer un montón de ruido cuando esta en funcionamiento, así que llame a la propietaria para que la arreglara. Ella vino a ver la lavadora y me dijo que tenia que pagar yo el arreglo ya que esta causado por el uso. en todos los pisos en los que estuve anteriormente de inquilina, el propietario... Leer toda la pregunta[+]
    • Iban

      Iban

      casero/a

      Hola Rebeca. Las pequeñas reparaciones y el mantenimiento de la vivienda y su contenido le corresponden a la inquilina. En este caso un técnico debería diagnosticar la avería y en caso de costar la reparación menos de 150... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Iban
      • Hace 2 años
    • Rebeca

      inquilino/a

      Muchas gracias por la respuesta. Creo que el problema de la lavadora podrían ser los cojinetes. En un piso en el que vivía anteriormente, el problema venia por los cojinetes. El técnico nos dijo que era mejor comprar una ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Rebeca
      • Hace 2 años
    • Iban

      Iban

      casero/a

      La antigüedad de la lavadora no determina quien tiene que pagarla porque alquilaste la vivienda conociendo el estado y la antigüedad de las cosas. En un caso así os recomiendo avisar a un técnico que sea de vuestra confia... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Iban
      • Hace 2 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Rebeca coincido con Iban : Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es ll... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 2 años

    RAQUEL

    inquilino/a

    vivienda reparar 4 respuestas
    caso de realizarse obras sera necesaria la comunicación previa y por escrito por la parte arrendataria a la parte arrendadora para su aceptación. además en... Leer toda la pregunta[+]
    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Raquel: Le sugiero la lectura del siguiente enlace: https://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo.      https://letradosalquileres.es.tl
    • RAQUEL

      inquilino/a

      Muchas gracias por la contestación, pero una cosa pone que es para contratos celebrados hasta el 2013, ¿ahora eso seguiría vigente o todo lo expuesto en el artículo se ha modificado? Muchas gracias, un saludo
      • Respondido por: RAQUEL
      • Hace 1 año
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Raquel la normativa a ese respecto no ha cambiado. Le sugiero lea La reparación y conservación del inmueble arrendado. ¿Puede el inquilino deducir del alquiler gastos que haya atendido?
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 1 año
    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Raquel: Lo expuesto en el artículo continúa vigente. Reciba un cordial saludo.

    Sinmote

    inquilino/a

    Reparaciones vivienda 1 respuesta
    Hola a todos, necesito vuestra ayuda a ver si consigo encontrar una solución a este problema. El pasado mes de Junio, mi pareja y yo alquilamos una casa y antes de la firma se nos dijo que los desperfecto... Leer toda la pregunta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Partiendo de que los compormisos verbles no son recomendables y tenien do en cuata el escaso tiempo del contrato, debería reclamar formalmente, burofax, esas reparaciones y si no obtienen respuesta pasar a la vía judicial... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 2 años

    Rosa

    inquilino/a

    Reparación velux 1 respuesta
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola El arrendador tiene obligación de acometer las reparaciones salvo que se hayan producido por mal uso del inquilino o se trate de pequeñas reparaciones.

    dani89vlc

    inquilino/a

    Reparaciones alquiler 17 respuestas
    Hola tengo una duda , en el contrato figura una cláusula que in... Leer toda la pregunta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Con cláusula o sin cláusula, el pago de las reparaciones solo le corresponde al inquilino cuando se hayan producido poruso negligente (o accidental), o cuando se trate de una pequeña reparación (hasta 150 euros)  el resto, le competen al casero.
    • raul

      inquilino/a

      No estoy de acuerdo Amparo. Si en el contrato hay una cláusula que dice que el arrendatario paga las reparaciones debidas a mal uso o negligencia y el resto le corresponden al arrendador, sea una reparación pequeña o gran... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: raul
      • Hace 6 meses
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Bueno el consultante no ha dicho nada "del resto". Solo ha hablado de las producidas por negligencia.   Del resto de reparaciones no ha mencionado qué dice el contrato con lo que u omite información o el contrato no dice ... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Raul convendría leer la ley de arrendamientos urbanos en su Artículo 21. Conservación de la vivienda
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 6 meses
    • raul

      inquilino/a

      Creo que lo que convendría leer es el contrato.  Y si solo pone que el inquilino paga las reparaciones debidas al mal uso o negligencia pues hay que atenerse a lo que dice el contrato. 
      • Respondido por: raul
      • Hace 6 meses
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No Raúl, se equivoca usted. Para lo que NO dice el contrato... hay que atenerse  a la LAU. Concretamente al artículo que menciona Pholmo.
    • raul

      inquilino/a

      Amparo se equivoca usted. El contrato si que dice algo al respecto según nos describe en la consulta. 
      • Respondido por: raul
      • Hace 6 meses
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Buenos días, Raul, para entender lo que menciona, debería poner en el contrato que las pequeñas reparaciones serán a cargo del arrendador...si no, debemos atenernos a la LAU94, articulo 21.4, tal como dijo PHOLMO.
    • raul

      inquilino/a

      Bueno Eda es su opinión. En el mia es suficiente con que ponga lo que pone en ese contrato para defender mi postura 
      • Respondido por: raul
      • Hace 6 meses
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Raul, es una discusión absolutamente estéril, en lo que sí tiene razón es cuando dice "Creo que lo que convendría leer es el contrato" , el consultante solamente nos ha dicho "en el contrato figura una cláusula que indica... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 6 meses
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      dani89vlc Ojalá la lectura atenta de este hilo le sirva para discernir  las opiniones razonadas y fundamentadas de las que no lo son.
    • dani89vlc

      inquilino/a

      Veo discusiondiscusión, durante el día de ayer able con el asesoramiento jurídico de mi compañía de seguros de hogar para salir de dudas, me informo de que queda claro que las reparaciones por mal uso o negligencia son a ... Leer toda la respuesta[+]
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Raul , querrá decir lo que no decía?.... "me informo de que queda claro que las reparaciones por mal uso o negligencia son a cargo de inquilino porque así lo indica lo acordado en el apartado de reparaciones del contrato ... Leer toda la respuesta[+]
    • raul

      inquilino/a

      Exactamente PdC lo que yo decía desde un principio 
      • Respondido por: raul
      • Hace 6 meses
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      PdC sociedad inmobiliaria  es inútil. Raul tiene toda la razón y todos los demás estábamos equivocados.  
    • raul

      inquilino/a

      Efectivamente amparo. Es tan inútil como su comentario 
      • Respondido por: raul
      • Hace 6 meses
    • nacho

      nacho

      casero/a

      Las averías o desperfectos debidos a   mal uso, negligencia, accidentales, falta de mantenimiento o cuidado razonable  serán a cargo de la parte arrendataria independientemente del coste de la reparación.       Las pequeñ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nacho
      • Hace 6 meses

    Fabiana

    casero/a

    Reparación nevera 3 respuestas
    Hace 7 años que vivo en un piso de alquiler. La vivienda está alquilada con Nevera, lavavajillas y lavadora. Cuando entré a vivir, la nevera había sido usada durante 6 años por el inquilino anteri... Leer toda la pregunta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      hay que aplicar la teoría, si es una reparación pequeña (hasta 150  200 euros) o bien una rotura por negligencia, le pertenece al arrendatario hacerse cargo de la misma. Si es una sustitución por antigüedad o una gran re... Leer toda la respuesta[+]
    • nacho

      nacho

      casero/a

      si el frigorifico no tiene arreglo el casero tendrá que comprar uno, si tiene reparacion puede que te toque a tí pagarlo si se trata de una pequeña reparación, eso te  lo podrá  decir el tecnico otra opción es que tu comp... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nacho
      • Hace 2 años
    • Elisa

      Elisa

      profesional

      Fabiana, si ya has tomado la decisión de comprar una nueva nevera (tal como se desprende de su pregunta)  la solución esta en colocar tu nueva nevera y al día de la entrega de llaves por finalización de contrato dejar la ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Elisa
      • Hace 2 años

    dai

    inquilino/a

    Cláusula reparaciones 2 respuestas
    Hola. En el contrato que voy a firmar encuentro esta cláusula un poco extraña. Os señalo la parte en negrita. ¿Esa parte no correspondería al arrendador? El piso ya tiene sus años y no veo lógico que si se estropean las tuberias en general tenga que pagarlo yo. "Serán de cuenta de los arrendatarios los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, ya sea en cristales, cerraduras y demás útiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado mantenimiento , asi como los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, cocina, baño, y en particular todos los desagües, atascos y t... Leer toda la pregunta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Así es, el inquilino debe ocuparse de las pequeñas reparaciones,  (tal y como pone la cláusula: cristales cerraduras...) pero las instalaciones básicas de la vivienda son cosas del propietario, aunque aquí mezcla churras ... Leer toda la respuesta[+]
    • dai

      inquilino/a

      Gracias Amparo. Ya le he pedido al propietario que revise esa última parte. A ver si me contesta con la nueva redacción y ya queda todo más claro. Saludos.
      • Respondido por: dai
      • Hace 8 años

    sonia25

    inquilino/a

    Reparación Daños 1 respuesta
    en septiembre alquilé un piso y este invierno salio humedad en el cuarto de matrimonio donde también duerme mi hijo de 6 meses tengo fotos de cómo se llenaron las paredes y la ropa se estropeó ¿quién tiene la responsabilidad de pintarlo? otra cosa es que el sofa que hay en la casa está roto y no podemos utilizarlo ¿yo tengo que comprar otro? o ... Leer toda la pregunta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      hay que determinar las causas de esa humedad para decidir quine las tiene que arreglar normalmente será el dueño o la Comunidad. EN cuanto al sofá lo mismo digo solo que aquí hay que dilucidar si es por mal uso o por enve... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    kuky

    inquilino/a

    Reparación televisión 5 respuestas
    En caso de una vivienda amueblada en la que la pantalla LCD ha empezado a parpadear, me gustaria saber a quién se derivan las responsabilidades de reparación o en caso necesario de reposición. Segun el técnico, estas pantallas suelen incurrir en el mismo problema pasados los 2 años, por lo que dudo si podria probar a traves de un certificado del tecnico el deterioro inevitable, pues puso a mi disposicion un objeto de baja calidad con una vida util de dos años en caso de imposibilidad de reparacion y de responsabilidad del inquilino, ¿se paga el objeto actual, se sustituye por otro independientemente del preci... Leer toda la pregunta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si efectivamente corre a cargo del arrendador. éste decidirá la forma en que lleva a cabo esa sustitución. Previamente por lo tanto ha de estar claro que el arrendador es quien debe hacerse cargo según ciontrato de esa av... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años
    • kuky

      inquilino/a

      gracias pholmo el contrato incluye una clausula donde se indica que el piso se entrega en perfectas condiciones y sera devuelto en las mismas corriendo a cargo del arrendatario todos los daños y reparaciones ¿sigue siendo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: kuky
      • Hace 9 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Si el técnico hace un informe donde diga que no se puede reparar y que hay que sustituirlo por uno nuevo, entonces la propiedad si debe de pagarlo, incluso con esa clausula, porque el deterioro no es culpa tuya y lo contempla la ley.
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Por una parte, permita que cuestione MUCHO la aseveración del técnico, conforme la vida útil de una televisión LCD, de cualquier marca barata, sea de 2 años; por dos razones, la primera porque la vida útil para este tipo ... Leer toda la respuesta[+]
    • kuky

      inquilino/a

      gracias por vuestras opiniones segun entiendo, afirmais que al inquilino le corresponde reparar y al propietario sustituir si fuese necesario, ¿es esto correcto? ¿se deriva de la clasificacion de pequeñas reparaciones que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: kuky
      • Hace 9 años

    Ann Maria

    casero/a

    Reparación contador 1 respuesta
    Buenos días, soy casera de una casa y el 9 de junio de 2016 ha hecho 1 año que está alquilada. Me avisan que les salta el diferencial del contador de la luz. Se puso todo nuevo, lo estrenó el inquilino. Es... Leer toda la pregunta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Pues depende de lo que pase y de por qué pase. Las pequeñas reparaciones (+- hasta 150 euros) por uso normal las paga el inquilino Las reparaciones por uso negligente las paga el inquilino sean del importe que sean. El re... Leer toda la respuesta[+]

    Jaume

    inquilino/a

    Reparación ascensor 2 respuestas
    Hola, llevo unos 5 años de alquiler y el casero me di... Leer toda la pregunta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El ascensor es cosa de la Comunidad de Propietarios. Usted no tiene que pagar un euro más de lo que esté pagando por ese motivo.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Repito que veo que no me he expicado bien: Por ese motivo, usted no tiene qué pagar ni un euro más de lo que esté pagando actualmente.

    Beatriz Marrero

    casero/a

    Pequeñas reparaciones 2 respuestas
    A cargo de quien está el arreglo de la puerta de la calle? Es un edificio de 2 viviendas alquiladas,  A cargo del propietario o a me... Leer toda la pregunta[+]
    • nacho

      nacho

      casero/a

      Las averías o desperfectos debidos a mal uso, negligencia, accidentales, falta de mantenimiento o cuidado razonable serán a cargo de la parte arrendataria independientemente del coste de la reparación. Las pequeñas repara... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nacho
      • Hace 1 año
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El resto, son a cargo del arrendador

    Gorka

    casero/a

    Gastos reparaciones 1 respuesta
    Inquilino con casi dos años de antigüedad. Se ha averiado la cal... Leer toda la pregunta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Gorka esa reparación corresponderá al inquilino en dos supuestos: a) Si por su importe puede considerarse pequeña reparación 150/200 euros. b) Si la avería ha sido ocasionada por mal uso de la caldera. Si no se cumpl ning... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 1 año

    Enrique

    casero/a

    REPARACIÓN URGENTE 1 respuesta
    Mi inquilino atascó el desagüe del wc de la vivienda y el agua sucia cae al patio de la casa ve... Leer toda la pregunta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      No puede cortarle el agua. Lo que si puede hacer es acudir a un abogado e interponer una demanda de desahucio. Visto lo visto, hasta que no lo haga no recuperará ni si vivienda ni su dinero.

    carlos

    inquilino/a

    Reparación grifo 2 respuestas
    Hola,  hace unos días deje el piso en el que estaba de alquiler. El piso era nuevo, con mobiliario de baja calidad.  El piso lo deje en perfecto estado excepto el grifo de la cocina que con el tiempo se aflojó y bailaba un poco. Después de pedirle la fianza, el casero me dice que ha tenido que cambiar el grifo y me lo quiere descontar de la fianza. ¿Esto es así? ¿debería pagar el grifo casero o debería pagarlo yo? El grifo no estaba roto, simplemente tenía el ... Leer toda la pregunta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Carlos Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la viviend... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 2 años
    • carlos

      inquilino/a

      Si, se firmó el finiquito del contrato y no indicaba ningún desperfecto. Muchas gracias por tu respuesta PHOLMO.
      • Respondido por: carlos
      • Hace 2 años
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