Buenos días
Tengo un par de dudas que agradecerían me pudieran aclarar.
1) En el caso de un contrato de alquiler celebrado con posterioridad al año 1995, concretamente en el 2012, de un local comercial, duración 10 años y en el que no se especifica ninguna cláusula relativa a % de derecho de cobro en el traspaso por parte del arrendador, no estará obligado el arrendatario a dar ningún % sobre el importe que haya obtenido del traspaso?. Para contratos anteriores al 95, si era obligatorio no?. 2) Está obligado a informar del precio del traspaso. Con cuanto tiempo tiene que preavisar de su decisión de intentar traspasar o dispone de un mes para hacerlo una vez tenga el interesado? 3) Si en un contrato de alquiler de local duranción 5 años indica que pasado ese plazo, el contrato podrá quedar prorrogado anualmente, siendo cualquiera de estas prórrogas voluntarias para ambas partes, si bien cualquiera de ellas deberá de manifestar su voluntad de extinguir el contrato, por escrito y con una antelaciónd mínima de un mes. Según esto, es necesario hacer un nuevo contrato para la prórroga o el mismo sirve hasta que sea extinguido por ambas partes o por cualquiera de ellas?.
Muchas gracias.