El periodo de los contratos de alquiler es de cinco años obligatorios más tres años más de prórroga si el casero así lo desea. Por lo que me dices, intuyo que lo que ha pasado en tu caso es que el casero ha cancelado y hecho nuevos contratos una vez has llegado a los cinco.

Ahora mismo estás en tu segundo contrato y, según la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, el casero puede, si lo desea, renovar el contrato por tres años mas. Pero lo que tu casero pretende hacer es un nuevo contrato. De todas formas, lo que te importa a ti, que es la subida de la renta, no te afecta tanto si se trata de un nuevo contrato como de las prórrogas de tres años. El casero puede pedirte la cantidad que estime oportuna por el alquiler de la vivienda en ambos casos.

Lo que te aconsejo es que negocies con el casero la reforma de la vivienda, ya que ya ha reformado los otros pisos.