Judith a las acertadas respuestas recibidas me atrevo a ñadir que le conviene leer
EL DECÁLOGO DEL CASERO

solo lo podrás subir cuando cuando cumpla tres años. Bien sea con el mismo inquilino ocambiando, eso si, al arrendatario actual tendrás que avisarlo con 30 dias de antelación al cumpleaños del contrato de tal subida.

Buenos días,
Los contratos de arrendamiento de vivienda por un año son prorrogables hasta tres a voluntad del arrendatario. Por lo tanto, no se pueden modificar las condiciones del mismo.
En cuanto a la subida del alquiler, habría que ver que pone en el contrato para contestar a esta pregunta puesto que en los firmados a partir de abril de 2015, debe poner específicamente que se actualizará el arrendamiento. Si no lo pone, el mismo no se puede actualizar; si lo pone habrá que basarse en lo que ponga y en su defecto (que no se concrete el mecanismo de actualización pero si que se produzca la misma), en el Indice de Garantía de Competitividad.
Un saludo