Si la vivienda está destinada a ser la vivienda habitual del inquilino no cabe formalizar un nuevo contrato cada año, y menos aún aplicando nuevas condiciones de arrendamiento.
En el supuesto anterior el inquilino tiene derecho a prórroga forzosa hasta cumplir 5 años de arrendamiento. Y las subidas serán con arreglo al IPC, en las condiciones que vienen fijada en la LAU de 1994.
No, durante los primeros cinco años de alquiler el casero se debe ajustar a las oscilaciones del IPC para hacer la subida anual del alquiler. Para calcular qué subida te corresponde de acuerdo a tus condiciones te recomiendo que uses la calculadora del INE: http://www.ine.es/calcula/index.do
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