Prax,

En este caso, PHOLMO se ha mojado y no limitado a ofrecerte sus servicios profesionales.

Además, creo que lo ha hecho bien. Yo coincido con su respuesta. Me limitaré a desmenuzártela un poco para su aplicación.

Yo haría los cálculos bien hechos (pero, con mucho cuidado y asegurándose de que se hacen bien) del importe total, mes a mes, desde el primer día de ocupación hasta hoy, aplicando las actualizaciones correctamente cada 12 meses. La suma de todas esas mensualidades correctas la compararía con la suma de todo lo cobrado y sabría quien le debe a quien.

Aparte de servir este cálculo para regularizar todos los errores anteriores, te servirá para saber cuál es la mensualidad correcta que corresponde ahora: Ya que, si el primer año no actualizaste, es muy posible que estén bajos los importes de todos los recibos, desde el nº 12 hasta el actual (Caso de que al recibo nº 25 le hubieras aplicado la variación de un solo año).

Ramón Ruiz

Para contestar adecuadamente habría que examinar con detenimiento los datso que aportas, ya que parece que inicialemente se cometió un error a favor de los arrendatarios y posteriormente otro a favor de la propiedad por tanto caso de rectificarse y que sea procedente, procedencia que debe desprenderse de un análisis del contrato, la rectificación debe alcanzar a todo.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.