Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Contrato de alquiler de 5 años (finaliza febrero 2011) y el pasado ejercicio ya aumentaron 85 euros mensuales, repercutiendo basuras y obras.
para la actualización de la renta ya te han informado. La basura es a cargo del inquilino. La comunidad e ibi son del arrendador pero puede repercutir su coste al arrendatario. Tendría que cxonstar en el contrato aSÍ COMO último importe conocido.
En cuanto a las obras:
Si fueran de mejora, te notificarían con tres meses de antelación a las obras pudiendo tú reescindir el contrato durante el mes siguiente a la notificación salvo que no afecten a la vivienda. (Art.22 L.A.U.).-
Art. 19.- O. Mejora.- Si transcurrieron 5 años e contratoi puede elevar la renta no pudiendo el aumento exceder del 20% y siendo posterior a las obras.
O. de conservación necesarias tras comunicacxión por el arrendatario y hacer inhabitable la vivienda sin dichas obras. No puede elevar la renta y si la obra durase más de 20 diaS DEBIERA DISMINBUIR LA RENTA en proporción a la parte de vivienda de la que se vea privado.
En caso de obras de conservacion que hagan in habitablew la vivienda puede el arrendatario suspender o incluso rescindir el contrato. Derecho a rescindir pues esto solo lo hace un juez pero son argumentos para que te devuelva la fianza entregada. saludos,
Mari Lolis
inquilino/a
el aumento anual del alquiler se sube por tanto por ciento, aquí tienes la página donde puedes calcular tu misma cuanto has de pagar
