hombre como dice subida del ipc sin caracter retroactivo, se entiende que al cuarto año le subirá el ipc de ese año y no desde el inicio el contrato.

mejor que en la clausula, además de poner que durante 3 años no habrá subida ninguna, ponga que la subida del 4º año será sobre la base del 3er. año... que quede bien clarito.

En la clausula del contrato donde se hable de la revisión de la renta, puede añadir que durante los tres primeros años se acuerda que el propietario renuncie a la revisión anual.

en cuanto al efecto retroactivo, creo que la propia lau lo impide, de toda manera no confundir atrasos retroactivos con actualización respecto al ipc inicial.

es decir:

pongamos que desde el año de firma del contrato el ipc ha subido un 1% cada año y la renta es de 1000 &Euro;,  sin la clausula cada año pagaria 10 &Euro; mas al mes el primero, 20 &Euro; el segundo, 30€ el tercero y 40€ el cuarto.   o lo que es lo mismo 120 &Euro; mas el primer año, 240 &Euro; el segundo y 360 el tercero, un total de 720 &Euro;.

Con la clausula de no subirlo los tres primeros años, se ahorraria los 720 &Euro;, pero la cuota del cuarto año subiría 40 &Euro; cada mes porque es la diferencia del año de actualización al año de inicio.

Poniendo un apartado que diga que durante 3 años el precio se mantendrá y no tendrá subida ninguna y que a partir del 4º año las subidas serán las que marque el ipc.