Atrasos IPC - Enalquiler.com

Xisco_8

inquilino/a

Atrasos IPC

Mi casero quiere actualizar la renta del alquiler usando el IPC (como asi establece la ley, y viendo que es positivo y a su favor). Puedo exigirle yo los atrasos del IPC de años anteriores? Los dos años anteriores tuvimos un IPC negativo. Es correcto si me los quiero descontar?
Gracias

Preguntado por: Xisco_8
Hace 7 años
Categoría: Subida alquiler

Respuestas (11)

Nube ha sido el primero en contestar
Nube ha sido elegida Mejor Respuesta

Amparo BB

profesional
No puedes reclamar las cantidades pagadas de más. Tuviste que haber sido tú el que aplicara el IPC a la baja.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años
Xisco_8

inquilino/a
Bueno, es un abogado de este foro, no es mi abogado, agradecido le estoy por su ayuda. El desgravar lo voy a seguir haciendo, eso es lo de menos. Simplemente queria saber si puedo reclamar los atrasos del IPC, gracias.
Un saludo a todos
- Respondido por: Xisco_8
- Hace 7 años
Nube

inquilino/a
De todas formas, Xisco, he visto que has hecho una consulta hace una semana relacionada con esto que comentas, y te quedaba la duda de si haciendo un nuevo contrato podías seguir desgravando el alquiler.
La respuesta es sí, aunque hagas un nuevo contrato, si la vivienda es la misma y has podido desgravarte el alquiler hasta ahora, puedes seguir haciéndolo.
- Respondido por: Nube
- Hace 7 años
Amparo BB

profesional
No.
Y si tu abogado no ha sabido responderte a eso... o si no te da confianza como para tener que ratificar sus respuestas en un foro... cambia de abogado
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años
Xisco_8

inquilino/a
No es un nuevo contrato, es un anexo al anterior cambiando el precio, tal como me aconsejo un abogado. El resto de condiciones siguen igual. No lo puedo reclamar entonces?
- Respondido por: Xisco_8
- Hace 7 años
Nube

inquilino/a
Xisco, la renta actualizada sólo se puede exigir al mes siguiente de la comunicación. Por eso te dice Amparo que los atrasos no se pueden reclamar.

De todas formas, ¿estáis firmando por 3 años, con otro importe de renta, y otras condiciones de actualización distintas a las actuales? Porque entiendo entonces lo que quiere el casero es hacer un nuevo contrato...
- Respondido por: Nube
- Hace 7 años
Xisco_8

inquilino/a
Da igual si el precio ha cambiado (sube 50 euros porque si) y es otro periodo de 3 años? Es como si fuera otro contrato.
- Respondido por: Xisco_8
- Hace 7 años
Amparo BB

profesional
Clarooo no puede aplicar solo el positivo...
Por ejemplo, si un año fue -1 el otro -1 y el tercero +3 y nunca se actualizó, ahora habría que aplicar +1

pero atrasos no.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años
Amparo BB

profesional
Clarooo no puede aplicar solo el positivo...
Por ejemplo, si un año fue -1 el otro -1 y el tercero +3 y nunca se actualizó, ahora habría que aplicar +1
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años
Xisco_8

inquilino/a
Vamos a firmar un anexo de contrato por tres años mas y me quiere subir el alquiler. Me ha dicho que quiere aplicar subidas del IPC para los siguientes 2 años. Aun asi puedo reclamar lo que no me ha descontado anteriormente? No me bajo la renta teniendo un IPC negativo.
- Respondido por: Xisco_8
- Hace 7 años
Nube

inquilino/a
Lo correcto es hacer el cálculo desde el último IPC publicado que se hubiera utilizado para actualizar la renta, y en caso de no haberse actualizado nunca, desde el publicado a fecha de contrato.

En esta página puede realizar el cálculo para saber en cuánto se quedaría la renta con la actualización:

http://www.ine.es/calcula/calcula.do
- Respondido por: Nube
- Hace 7 años

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