En este caso, la ley establece que durante los cinco primeros años del contrato, la renta se aumentará cada año en base al IPC del mes anterior a la finalización del contrato, teniendo aplicación la subida al mes siguiente de la notificación por escrito. Fuera de este marco, cualquier pacto estaría fuera de la ley y por tanto sería un acuerdo de voluntades.

Saludos

Jaime Feiner

Creo que lo razonable es que vuelva a leer el artículo que fija el mecanismo de revisión. Se lo copio a continuación:
"Artículo 18. Actualización de la renta.
1. Durante los cinco primeros años de duración del contrato la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado."

Queda claro que el correcto es el que estuviera publicado a fecha 15 de noviembre de 2008, y los siguientes a 12 meses vista de esa fecha.

Sin embargo, como el propietario no aplicó, ni comunicó subida alguna hasta después de pasado un año, lo que procede es aplicar la subida acumulada del IPC que resulte entre: noviembre 2007 y el mes que se le comunique a usted la subida, en este caso enero 2009.

Por cierto, no es un asunto negociable.

Un saludo.