Reparaciones (2.027)

Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

Si en tu contrato pone que debes pagar los gastos de comunidad y la cuota, debes pagar está cantidad, cualquier derrama extra deberá pagarla el casero.

Si en tu contrato no se refleja que debes pagar la comunidad y la cuota, deberá pagar la comunidad el casero.

Si no se puede demostrar quién cometió la negligencia, la responsabilidad caerá sobre los inquilinos.  Eso sí, lo suyo es que, ante la imposibilidad de demostrar quién fue, repartáis el coste entre los compañeros.

Quien no tiene que pagar es la arrendadora, ya que parece claro que ha habido una negligencia y es a vosotros (inquilinos) a quienes corresponde demostrar lo contrario.

Pues pasaría que te demandarían por dos cosas:

- Actuar sobre elementos comunes de la comunidad de propietarios.

- Impago de las cuotas.

Lo que debes hacer es reclamar fehacientemente a la comunidad la reparación de las deficiencias, solicitando incluso la convocatoria de una junta extraordinaria para tratar el asunto y en caso de que no lo hagan, demandar judicialmente su reparación, si procede.  Para esto último necesitarás un abogado.

Le recomiendo echar un vistazo al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/lph.html#c2

Tiene que pagar la reparación por humedades quien haya dado origen a las mismas, lo normal será el casero si se trata de tuberías porpias de la vivenda o la Comunidad si se trata de tuberías generales. Para eso es recomendable que el inquilino tengaun seguro que cubra la assitencia jurídica.

En este enlace  puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Supongo que el Administrador se refiere a que no es una avería de la Comuunidad, sino del propietario. Comuníquelo al casero para que se haga cargo de la reparación, quizás se pueden pedir más presupuestos si aún no se ha hecho el arreglo.

Saludos

Deja en paz a la inmobiliaria; de nada sirven mas que para cobrar.

envia un burofax al dueño (su direccion Debe figurar en el contrato) exigiendole que repare el problema con caracter inmediato.

hazlo ya, o te podrán decir que es culpa tuya y tendrás que costearlo tu.

pablo.

El responsable es quien realizó la obra de modo deficiente.

En este enlace puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

A que esta esperando para iniciar el deshaucio?

la paciencia solo hará al deuda mas grande. Deuda que probablemente nunca llegue a cobrar.

vaya cuanto antes a un abogado especializado e inicie la demanda.

pablo.

El tenderete es para tender la ropa?

Por que se ha desprendido?

si se ha desprendido por un mal uso deberá repararlo el arrendatario, y se ha desprendido porque estaba mal instalado deberá repararlo la comunidad.

Lleve los que lleve, eso no es un mal uso ni negligencia.

Lo normal es que hable con el arrendador para intentar que se haga cargo el.

No tienes obligación de pagarlo si no figura expresamente en tu contrato.

Saludos - Papeleos Alquiler

Perece que tiene clara la idea: : Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En este enlace  puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Dudo mucho que alguien se haga cargo de un cambio de muebles porque "no sueltan el olor".

Pero vamos, por intentar no se pierde nada.  Supongo que lo que pagarán es una limpieza en seco.