El casero me dice, que pasado el primer año de alquiler, el arreglo de averías corresponde al inquilino por ley ¿es cierto?

josealberto

inquilino/a

Ahora hemos un cumplido un año de alquiler en la vivienda, y hemos llamado para que nos arreglen una avería (después de un año sin llamar para nada), y nos dicen que a partir del año eso corre a cargo del inquilino, por ley. No tenemos ni idea, pero llevamos 5 años de alquiler, y en todos los pisos se han hecho cargo los dueños, a no ser q fuera algo por culpa nuestra, que en ese caso lógico ni avisamos.

Preguntado por: josealberto
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Respuestas (2)

Ramon Ruiz ha sido el primero en contestar

Eduardo Llarena

profesional
Lo que le ha dicho el propietario no es cierto, pero se basa en una cierta norma no legal sino de experiencia y es que si pasa un tiempo es que cuando se entregó el piso estaba bien. Las averías tiene que pagarlas el causante, las pequeñas reformas las paga el inquilino y las grandes (si no hay culpa del inquilino) las debe abonar el propietario.

A su disposición para lo que pueda necesitar,
www.asistencialegal.net
Puede ver más en mi blog asistencialegal1.blogspot.com
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 14 años
Ramon Ruiz

casero/a
josealberto,

No es así, no. Es peor.

Salvo pacto específico, las averías corren de cuenta del inquilino desde el primer momento. Lo que sucede es que, si se detectan al principio, se sobreentiende que es porque la avería ya estaba en el momento de ocupar la casa. Y el casero sí está obligado a entregar, inicialmente, todo en condiciones.

Atentamente,

Ramón Ruiz.
- Respondido por: Ramon Ruiz
- Hace 14 años

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