Hola Juan:

Coincido con la respuesta del Sr Piscis tres.

reciba un cordial saludo.



     http://letradosalquileres.es.tl 

Con suposiciones no vas a ninguna parte, hay que tener la certeza de los hechos, por eso ya te he dicho que acudas a un abogado experto en el tema.

El hijo lleva mas de 5 añosviviendo con los padres. Seguramente esta empadronado alli.

El contrato es de 1941 y al fallecer el padre, automaticamente paso al hijo, pues no mas documentacion q ese contrato de 1941. Actualmente tienen 8 y pico de años el matrimonio....el hijo (nieto del inquilino original)de 50años,  q yo sepa no tiene minusvalia. El contrato de 1941 es el unico Documento que existe.

Por ser el contrato inicial anterior al 9 de Mayo de 1985, considero que primero hay que saber quién se subrogo en el contrato ( eso te lo dirá el vendedor ya que supongo tendrá la documentación), no sea que fuera el hijo, en caso de sufrir una minusvalía ( eso habrá que indagarlo) y por tanto puede haber una segunda subrogación en favor de los hijos del minusválido  siempre que exista una convivencia mínima de dos años ( eso lo sabrás por el padrón municipal) De todas formas, ante una operación como la que pretendes,es conveniente acudir a un abogado experto en arrendamientos urbanos, para que te asesore e intervenga antes y durante la compra-venta.

el contrato inicial es de 1941

Piscis, ha dicho que es Renta Antigua.
En ese caso solo tendría derecho a quedarse si tuviera - ahora o de aquí a que fallezcan los padres - una discapacidad superior al 65%.
Pero al decir que uno de los padres ya es subrogado... igual no tiene derecho alguno ni con minusvalía.
Lo que sucede es que, si yo fuera usted, lo querría todo documentado... para evitar sorpresitas de última hora.

Juan .- El hijo tiene perfecto derecho a seguir viviendo ¡ faltaría más ! Dinos la fecha del contrato inicial,para poder aplicar la normativa correspondiente en la respuesta.