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Hola, vivo en un atico cuya azotea es el techo de mi casa, no es transitable, si tengo el Ok del casero, ¿puedo poner una escalera de caracol en la terraza y acondicionar la azotea como terraza? Gracias!
Piscis tres
casero/a
sosio 9 .- para la próxima, inicia tu propio hilo.
en tu caso, si la cubierta es elemento común, tampoco puedes usarla privativamente, pero sí como tal accediendo a ella por la escalera de vecinos, salvo que los acuerdos comunitarios digan otra cosa.
En el caso de ser techo transitable,¿¿ que solución como se podría adoptar ¿? Este es mi caso por ejemplo
Hay algun tipo de porcentage de votos para ser aceptado por la comunidad?
es decir 3/4 2/5 de la comunidad por ejemplo
Coincido con las ultimas respuestas que te han dado, es un elemento comun del inmueble, además por lo que dices es una cubierta No transitable lo cual quiere decir que no está preparada para otro uso que el de hacer de cubierta y consecuentemente cualquier actuación en ella puede dañar la impermeabilización y quedar fuera de cobertura de los seguros.
Puedes meterte en un gran problema y aunque el propietario te haya dado permiso, (es una irresponsabilidad por su parte) tu no puedes hacer algo ilegal basandote en ese "permiso", imaginate que yo te doy permiso para que asesines a alguien, ¿te servirá de algo mi autorización?
Los daños en la impermeabilización de cubiertas es un asunto que puede salir muy costoso
javier diez
casero/a
Kalimotxo Cual es la parte que no entiendes,cuando te dicen que un elemento común ,es de todos y que todos se deben de poner de acuerdo
La azotea, aunque sólo pudieses acceder tu, es legalmente un elemento común de todo el edificio, por lo que tendrás que pedir permiso a toda la comunidad en una junta de vecinos para que te dejen utilizar ese espacio y en caso de que la escalera se vea desde la calle también deberán dar su consentimiento estético
Por otro lado debes hablar con el propietario del piso para que te deje instalar la escalera y comprobar que estructuralmente es factible.
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Pedro Martinez Mtnez
profesional
Muy probablemente el techo de tu casa forma parte de la cubierta del edificio, por lo que es un elemento comun de la comunidad de propietarios.
pedro Martínez
Abogado
5001@Icagr. Es
¿Que se entiende por elemento comun? Es el tejado de mi casa, nadie puede subir, la azotea comunitaria esta a la altura de mi piso, puesto que vivo en un sobre atico.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si pertenece a la comunidad tendrás que pedirle permiso a esta, no a tu casero
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Si es un elemento comun de la finca no podras.
pedro Martínez
Abogado
5001@Icagr. Es
