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K.ROLIN

inquilino/a

¿Un casero tiene derecho a venir cuando quiere para hacer reformas, como cambiar ventanas, si la casa está alquilada?
¿Tiene derecho de decidir hacer obras por ej. cambiar ventanas y hacerlas cuando quiere él si la casa esta alquilada con un contrato de 1 año renovable a 5? Gracias.
  • Preguntado por: K.ROLIN
  • Hace 14 años
  • Categoría: Reformas
Respuestas (1)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Esto es lo que dice la LAU respecto a las obras de mejora. (Otra cosa distinta sería si la obra es de reparación/conservación)

    Artículo 22. Obras de mejora

    1. El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.

    2. El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deberá notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible. Durante el plazo de un mes desde dicha notificación, el arrendatario podrá desistir del contrato, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada. El arrendamiento se extinguirá en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las obras.

    3. El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.

    Saludos
    Amparo BB
    http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/
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