Consuelo le conviene formalizar un finiquito en el que se haga constar que se reserva reclamat los daños y perjuicos dimanantes de ese desistimiento anticipado. Esos daños y perjuicios se pueden cifrar en los alquileres que deje de percibir hasta que alquile de nuevo esa vivienda, con el limite de los seis meses que señala la ley. Si el inquilino se niega a firmar ese documento vd puede negar se a recibir las llaves y dar por terminado el contrato. En este enlace: http://pedrohernandezabogado. com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa. Pedro Hernández Olmo, abogado

Artículo 11. Desistimiento del contrato. (Redacción
dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y
fomento del mercado del alquiler de viviendas)
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una
 vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo
comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las
partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento,
deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad
equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del
contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año
 darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

pues que se vaya PERO NO LE DEVUELVAS NI UN DURO