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Buenas noches;
El día 14 de marzo finaliza el contrato de alquiler de un año que firmé. El propietario nos ha llamado y nos ha dicho que no nos lo renovará porque han decidido venderlo, y que nos da de tiempo hasta el 14 de marzo...
Es legal? Puede el decidir cuando finalizar el contrato? Son legales este tipo de contrato? Tenía entendido que sólo yo (el que vive piso alquilado) puedo decidir renovar o cesar el contrato. Pero él puede?
Muchas gracias!!
Amparo BB
profesional
Durante los primero 5 años de arriendo, el inquilino es el único que puede decidir prorrogar o marcharse.
¿Cuando? cuando falte un mes para que el contrato cumpla 1 año, cuando falte un mes para que el contrato cumpla 2 años, cuando falte un mes para que el contrato cumpla 3 años, y cuando falte un mes para que el contrato cumpla 4 años..
Cuando falte un mes para que el contrato cumpla 5 años, podrá decidir tanto inquilino como casero.
Además, si quiere vender el piso:
- Tú tienes derecho de adquisición preferente (si igualas la oferta que le hagan)
- No tienes por qué andar mostrando el piso a potenciales inquilinos si no te apetece. (aunque todo es negociable)
- Si se vende el piso, el nuevo dueño será tu casero, y deberá respetar el contrato, al menos hasta que cumpla 5 años.
Puedes negociar con el casero DECIDIR IRTE si te ofrece una cantidad de dinero tan golosa como para que cambies de idea. (Además de devolverte la fianza, pagarte la mudanza y la comisión de la agencia que te busque otro piso)
Saludos - Papeleos Alquiler
