Si la avería de la caldera fue por mal uso, te corresponde a tí el arreglo. Si la avería fue porque la caldera tiene ya sus añitos, le corresponde al casero arreglarla. Es más es un elemento sin el cual la vivienda no estaría en condiciones de habitabilidad. "El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario .."