¿Quién debe hacerse cargo de un interruptor que deja de funcionar por si solo?
Me han dejado de funcionar dos interruptores por arte de magia, según el casero han de ir a mi cargo y yo entiendo que no es fallo provocado por mi y por consecuencia no ha de ir a mi cargo.
Según lo describe están discutiendo el fundamento del asunto, la solución es salomónica acudir al Juzgado, pero lo mismo que la de Salomón inviable, si los interruptores están alli desde hace 30 años (+ ó -) su sustitución corresponde al dueño.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
Según el artículo 21 en su punto número 4 de la LAU, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.
Si en la entrega de la vivienda se ha verificado que esos interruptores estaban correctamente operativos, y una vez estando viviendo en la casa se han estropeado por la causa que fuera, bien por arte de magia o por otro tema, yo particularente entíendo que sí corre a cargo del inquilino.
Capítulo IV : De los derechos y obligaciones de las partes Artículo 21: Conservación de la vivienda. ... 4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.
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