Ante todo debería examinar su contrato para comprobar si existe una clausula que diga mas o menos que el inquilino conoce el estado de la vivienda y lo considera aceptable.

si no existe esa clausula debería proveerse de la prueba que considere oportuna y dirigir un requerimiento al arrendador para resolver el arriendo o para que subsane esa cuestión.

debe tener en consideración que si no se ponen de acuerdo lo inhabitable de una vivienda solamente la puede declarar un Juez, por lo tanto no puede marcharse "por las buenas o por las malas", sin firmar el finiquito de ese contrato.   en mi blog, cuya lectura le recomiendo   http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  Estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente incluso por teléfono.