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En un contrato de local comercial se pacta la duración del mismo en 4 años, por motivos varios entre ellos económicos tenemos que dejar el local arrendado, puede el arrendador penalizarnos? en que cuantía ?
Gracias
PHOLMO
profesional
A las acertadas respeustas de mis compañeros solo me queda añadir algo de teoría:
Eduardo Llarena
profesional
Trate de llegar a un acuerdo. En caso contrario deberá usted comunicar cual es el problema y la necesidad de resolución por motivos económicos y otros, que deberá usted estar en situación de justificar por si el propietario le reclama el pago de las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del contrato; y en ese caso quedará a la decisión del juez si debe usted indemnizar o no y con que cuantía.
Todo ello salvo que el contrato especifique la indemnización.
Manuel Pregal
profesional
Hola,
salvo que haya algún tipo de acuerdo al respecto, el inquilino ha de responder del pago de los 4 años. Es decir, que le pueden pedir el pago de los 2 años restantes (eso si, durante ese plazo el local no se podría alquilar a otro, ya que se produciría "enriquecimiento injusto").
Hable con el propietario e intente llegar a un acuerdo razonable para ambos (de modo que él pueda alquilar el local inmediatamente y Usted no sufra un grave perjuicio económico).
Suerte.
