¿Debo devolver la fianza de un local en alquiler si lo dejan antes de finalizar el contrato?

ESTER

casero/a

Tengo un local alquilado por 5 años, a los 3 años y medio me informan que dejan el local, mi pregunta es:

¿Debo devolver el importe de la fianza si no ha cumplido el contrato por el total de años estipulados en el contrato?

Preguntado por: ESTER
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler

Respuestas (2)

Carla ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta

PHOLMO

profesional
Si el arrendatario abandona el local arrendado sin cumplir el plazo pactado debe pagar la indemnización pactada y a falta de pacto las rentas correspondientes al plazo acordado, por tanto puedes conservar la fianza hasta tanto lleguéis a un acuerdo en el anterior punto.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años
Carla

casero/a
En las viviendas en alquiler, si el inquilino deja el piso antes de la finalización del contrato de alquiler, la jurisprudencia apunta a que pague al casero todas las rentas que quedan hasta que finalice el contrato o hasta que el casero vuelva a alquilar de nuevo el piso.

No estoy 100% segura, pero creo que se podría aplicar la misma regla al alquiler de locales comerciales.
- Respondido por: Carla
- Hace 15 años

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