El sentido común parece inexistente a la hora de legislar en materia de arrendamientos urbanos tengo publicado mucho sobre ello le invito a leer esto:

http://www.pedrohernandezabogado.com/2013/06/la-duracion-de-los-arrendamientos.html

Gracias denuevo Pedro por su respuesta.

No creo que sea el foro adecuado para tratar sobre el tema pero, en cualquier caso, no podemos perpetuar privilegios de otras épocas (en este y otros ámbitos), así como tampoco deberíamos seguir creando y explotando burbujas, donde la especulación ha causado estragos y se intenta repartir ilegítimamente responsabilidades. 

Echo de menos sentido común...

Le pegaré un vistazo a su blog de vez en cuando para mantenerme al día sobre estos temas ;) Gracias!

• jmaguial me hace gracia que la parezca absurdo que la ley no tenga efectos retroactivos favorables al inquilino, preguntele a los 500.000 inquilinos de renta antigua que les hubiera parecido que la ley 29/1994 hubiara acanado con sus privilegios.

• En mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Lo cierto es que me parece, por un lado, abusivo el planteamiento de la Ley previa a la modificación de junio de 2013 y, por otro, absurdo que se plantee una modificación a la Ley para aumentar la flexibilidad en el tema del arrendamiento y que no tenga carácter retroactivo...

Pero vaya, leyes...

Gracias!

Hola jmaguial:

coincido con las respuestas anteriores y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:

http://letradosalquileres.es.tl/R-e2-gimen-normativo-de-los-contratos.htm

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-celebrados-entre-el-1_1_1995-y-el-5_6_2013.htm

reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

• jmaguial A tu contrato no le afecta la nueva ley.Solo puedes irte ,avisando de forma fehaciente 30 días antes del prósimo febrero del 2015, dependiendo de lo que ponga en tu contrato,si te permite la salida tras el primer año y de qué forma

Si no puedes desistir no hay penalizacion, lo que hay es obligacion de pagar todas las mensualidades.

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

Gracias!

Sí, en efecto, me refería a esa claúsula. ¿Cuál sería la penalización por desistir acorde a la Ley previa a la revisión del 6 de junio?

Si tu pregunta va por la modificacion que permite desisitir transcurridos 6 meses la respuesta es no. La legislacion aplicable es la vigente al momento de la firma del contrato.

Pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es