Es que no veo claro que en un arrendamiento de local de negocio el iva sea el 8%.

Si, pero cuando el iva es al 8%

y cual sería la formula, por favor?

gracias.

Si se trata de un arrendamiento con opción de compra l tema es bastante mas complejo que hacer operacionas aritméticas.

si fuera un arrendamiento normal y estuviera cobrando 500 euros incluido iva y retención el desglose sería así (s. E. U o. ):

alquiler: 515,46. Iva: 92,78. Irpf: 108,24. Total a percibir: 500 euros

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Hola, perdonal pero no soy profesional. Soy casera que he alquilado un piso como oficina. El iva no es al 18, sino al 8 porque es alquiler con opcion a compra. Me podeis dar la formula para averiguar la base imp, cuando tienes el total de la factura. Gracias por todo y perdonad por la equivocacion

Perdón, leí mal. El total de factura es 500€ y ella quiere sacar la base imponible y las cantidades de Iva y Ret.

Olvida mi pregunta Javier.

Javiersantander. ¿De dónde sacas esa base imponible? Ella pone que es de 500€.

sácame de dudas porfavor, porque al final va a ser que me están aplicando mal a mi el iva y la retención en mi alquiler de local.

Segura que eres profesional?

La base imponible es de 515. 46€ o 515. 47€ (uno no llega y el otro se pasa, cosas del redondeo)

base imponible 515,46 +18% i. V. A. (92. 7828€) -21% retencion(108. 2466€)= 499,9862€

base imponible 515. 47 +18% i. V. A. (92. 7846€) -21% retencion (108. 2487€)= 500,0059€

Si el pago final i. V. A. Incluido es de 500€

el calculo de Freyja está mal hecho.

B. I. 500€

iva +90 se calcula el 18% sobre los 500€

retención -105 se calcula el 21% sobre los 500€

total de 485€.

me parece raro que siendo profesional no sepas calcularlo. Creo que te lo he calcula bien, a ver si alguien añade algo más.