Si la entrega de ese dinero se hizo en concepto de reserva tendrá que devolverlo porque, según el documento firmado, la reserva y la renuncia se produjeron el mismo día y por tanto los perjuicios han sido despreciables y en ningún caso justifica la pérdida de una mensualidad. Si se hubieran consignado las fechas reales, podrían alegarse perjuicios.

Si la entrega fue en concepto de fianza, el contrato ya está celebrado, aunque aún no se haya puesto por escrito. Eso quiere decir que el arrendatario tiene difícil conseguir la devolución de la fianza e incluso se arriesga a tener que cumplir el contrato íntegro, que si no se puede probar cuál fue su duración pactada se considera que se pactó por un año.

En cualquier caso un mal arreglo siempre es preferible al mejor de los pleitos posibles.