Francisco el propietario debe atenerse a la ley (LAU y Código Civil), si se estropea un electrodoméstico por el uso prolongado deberá sustiruirlo el dueño, en cuanto a la pintura y acuchillado, habría que ver como está redactado el contrato, si se lo entregan recien pintado y acuchillado le pueden exigir que lo devuelva así, si así se establece en el contrato, en otro caso, le prohibirán la modificación de colores en la pintura:
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EL DECALOGO DEL INQUILINO
La pintura en los pisos alquilados



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