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Buenas.
Tengo un problema en lo que refiere al contrato de mi piso de alquiler. Soy estudiante y comparto piso con otras chicas. El año pasado firmamos un contrato que iba desde Septiembre hasta Junio. Despues de Junio hemos seguido pagando como siempre. Ahora necesito pedir una beca y me piden el justificante de que resido en una propiedad de alquiler, y esto es el contrato. A mi modo de ver, nada entendida en estos temas, seria necesario que lo renovasemos para poer presentarlo correctamente junto a la beca y poder demostrar que resido en este domicilio. Sin embargo, me han dicho que los contratos se autorenuevan automáticamente de no abandonar el piso. Si esto fuera así supondria que yo podria presentar en mi beca el contrato del año anterior.
Tienen idea de si esto es así o tendremos que renovarlo?
Gracias de antemano y un saludo.
PHOLMO
profesional
Y ¿Por qué crees qu el supuesto objeto de ese post no fue también de mero tramite? Nunca conviene "hacer chapuzas" y menos firmarlas.
Crazyh
profesional
Sí PHOLMO, lo había leído, pero no creo q sea el caso, y más cuando la necesidad de ese nuevo contrato es para presentarlo a un organismo oficial, lleno de funcionarios incompetentes sin el más mínimo conocimiento sobre arrendamientos, para pedir una beca :)
PHOLMO
profesional
A Crazyh: no se si has leido esto: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/09/la-duracion-de-los-arrendamientos.html
Se refiere a una solución como la que propones el resultado es inesperado.
Crazyh
profesional
Solución más sencilla y barata
Haced un nuevo contrato. Haceis una copia del que tenéis, le cambiáis las fechas, lo firmáis las dos partes y ale, a correr
PHOLMO
profesional
Coincido plenamente con la respuesta de mi compañero Jan, sería una temeridad dictaminar si un contrato está o no prorrogado y la duración de esa prórroga sin examinarlo previamente.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional.
En el actual contrato está justificado el motivo de la necesidad del contrato?
¿En él figura que su domicilio habitual es otro?. Si es así es contrato temporal ( motivo el estudio..) Si no figura domicilio habitual por no tenerlo, lo es éste y puede sin hacer nada continuar hasta los 5 años. saludos,
Hola Inur:
Para responder a su consulta sería preciso examinar el contrato y tener más datos, pues en función del contenido del contrato y de los datos que usted aporte será válida la respuesta de la Sra Amparo o la del sr Crazyh.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Crazyh
profesional
No estoy de acuerdo.
Tu contrato es de temporada, no de vivienda habitual, y hay q renovarlo. Ahora mismo estás en prórroga tácita, o sea, pagas un mes y tienes un mes, pero tu contrato ha finalizado.
Habla con el arrendador para que te haga un nuevo contrato
Amparo BB
profesional
Así es, los contratos de arrendamiento de vivienda, cuando vencen, se autoprorrogan por anualidades.
De año en año hasta que el contrato alcance una duración mínima de 5 años.
En ese tiempo solo el arrendatario, una vez al año (cuando va a cumplirse cada anualidad) puede decidir no prorrogarlo más, simplemente comunicándolo fehacientemente con 30 días al arrendador.
Saludos - Papeleos Alquiler.
