Si te echas para atrás,perderás la fianza e incluso te peden raclamar todo el primer año o hasta que se vuelva a alquilar.Debes hablar y llegar a un acuerdo por escrito con el casero.Imagínate que es el casero el que se echa para atrás,tampoco podría y tendría que esperarse hasta el 5º año (tu solo uno)

No.

Una vez firmado el contrato, ya solo puede finalizarse por acuerdo entre ambas partes... (probablemente la otra parte no querrá o querrá una indemnización a cambio) o, si hay alguno de los motivos que la ley prevé, mediante demanda judicial en el juzgado.

Saludos - Papeleos Alquiler.