En 2009 firmo presencialmente contrato de 1 año. Al finalizar , Febrero 2010 se solicita bajar alquiler con lo que firmamos por email en pdf un nuevo contrato que llegaba hasta Feb 2011. En el mes de Junio los inquilinos me remiten un burofax diciendo que dejan la casa. Esto es motivado porque me solicitan que les ponga Aire Acondicionado y les digo que les subo 20 euros al mes el alquiler si lo quieren. Se marchan a otra el dia 1 de octubre, me quitan la domiciliación de los recibos por lo que ahora van a mi cuenta y me esta costando recuperarlos. No osbtante, ahora me solicitan la fianza integra y me gustaría saber si tengo que dársela o no porque en mi contrato habíamos reflejado la siguiente clausula que indica lo contrario. ¿Qué pueden hacer?¿que hago yo?¿va en contra de la LAU esta clausula? Me dicen que se la tengo que devolver en un mes. DUODECIMA.-La parte arrendataria entregó en el contrato la cantidad de X EUROS que continúan constituyendo la fianza de esta prórroga a cuenta con las siguientes consideraciones: -Esta cantidad no podrá ser nunca entregada en concepto de arrendamiento, es decir, se entregará las mensualidades de arrendamiento hasta el último día de la rescisión del contrato en la que se liquidarán los gastos ocasionados por los motivos reflejados en anteriores puntos. -Esta cantidad quedará en depósito de la parte arrendadora en el caso de que se produzca la rescisión del mismo antes de un año a partir de la fecha de esta prórroga por parte de la parte arrendataria, abonando por parte de la parte arrendataria el resto de los costes explicitados