Creo que el de 5 años se renueva automaticamente por 3 años más. Mi duda es que les baje el alquiler ya que no me podian pagar. Además tengo un certificado de deuda de ellos ya que me dejaron de pagar dos meses. Por lo que no se si esto tiene validez si hago un contrato bajo la nueva ley, ya que el certificado deuda es anterior al nuevo contrato. O con hacer unas clausulas nuevas de renovación anual me vale el contrato de 5 años. Los inquilinos me pagan mal, pero van pagando, pero quiero un contrato me me cubra lo mejor posible por un futuro, ya que tienen 3 menores y reciben ayudas sociales y no se si esto me traera complicaciones si un dia tengo que ir tribunales porque no me paguen.