Chus el problema que tendrá es conseguir que un banco le de un aval.
Una vez que lo tenga se trata de que cuando entregue las llaves del piso exija al casero la devolución del aval en ese momento. El propietario podrá ejecutar el aval si vd no cumple alguna de las obligaciones garantizadas por ese aval.
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Tan preocupado como estará él de que usted le devuelva las llaves y la posesión del piso y el piso en buen estado. Cuando uno no desea prorrogar el arriendo, se avisa fehacientemente con 30 días de antelación, llegada la fecha,  se sienta con el casero, se firma un documento de FIN DE ALQUILER en el que se detalla, cómo está el piso, qué pasa con la fianza (si hay o no desperfectos), cómo se liquidan los últimos recibos de luz, agua, etc, que se devuelve la posesión y las llaves, y la otra parte que  devuelve el AVAL.
Saludos  Papeleos Alquiler.