Artículo 21. Conservación de la vivienda

1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

No obstante te dejo un enlace a la LAU completa:
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#Artículo_21

Artículo 21. Conservación de la vivienda

1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.

2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.

Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.

3.El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por sí mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.

4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

He intentado tranquilizarme un poco después de leer sus mensajes y he decidido enviarle una carta primero.

Tenéis a mano los artículos de la ley que estipulan que tiene que hacerse cargo de las reparaciones del piso?

Gracias, saludos!

Ben:

Desconozco qué es para ti "mucho", pero los costes judiciales no son pequeños, bastante superiores a la mayoría de multas o sanciones y por lo que dices, si dejas de pagar la renta es muy difícil que te den la razón (aunque inicialmente la tuvieras).

Osea que no me arriesgo a mucho, no hay multas ni nada del estilo. El alquiler de todas maneras lo tengo que pagar.

Por lo que veo, es a quien se cansa primero y por lo menos lo tendrá un poco más difícil.

Te arriesgas a que te demande y te deshaucie.

Si dejas de pagar, perderías todas las razones que te puedan asistir y el juez te condenará no sólo a pagar las rentas durante el tiempo que estés en el piso, sino que además te conderará a pagar las costas del juicio, (abogados y procuradores de las dos partes)

Visto el percal, cuando llegue el próximo cumpleaños del contrato, márchate a otro piso.