Lo de la entrada independiente supongo que es porque la vivienda original ya tenía dos entradas. ¿no?

Puede alquilar ese espacio con un contrato de arrendamiento parcial de vivienda (como uno  de habitaciones) , compartiendo suministros en un porcentaje especificado por contrato.

Buenos días,
Además de las acertadas respuestas anteriores señalar:
1) Si el inmueble pertenece a una comunidad de vecinos, la Comunidad de propietarios suele tener que autorizar dicha división, salvo que esté expresamente autorizado por los estatutos.
2) Desde un punto de vista urbanístico, para dividir una casa en dos tiene: a) Que encargar el correspondiente proyecto de obra a un arquitecto. b) Que obtener la correspondiente licencia de segregación del piso, y la de obra. c) Cada piso tiene que reunir las condiciones de habitabilidad previstas en la normativa municipal aplicable. d) Cada piso tiene que obtener su Licencia de Primera Ocupación / Cédula de habitabilidad.
Mientras no haga eso, está cometiendo una infracción urbanística que puede conducir a sanción, precinto de las viviendas y exigencia de reposición a su estado anterior.
Un saludo,
www.desalvador.es

Hola,
Tal y como te apunta piscis, el problema es que si alquilas la otra mitad, y solo tienes un contador, no podrás cobrar los consumos, tendrás que incluirlos en la cuota de arrendamiento.
También puedes tener algún problemilla, es si se pueden desgravar la vivienda o tienen que pedir ayudas.

El arrendamiento se regula por la LAU.  todo parece correcto ya que has alquilado la mitad del piso, igual te has dejado en el tintero como se regula el consumo de los suministros, en cuyo caso corren por tu cuenta.