Yo te recomendaría leer la definición en el diccionario jurídico de PHOLMO:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-buena.html

Tu pregunta es muy interesante. Sí que tiene validez legal, y básicamente significa que en el contrato de arrendamiento las dos partes se comprometen a obrar con cuidado y previsión, de acuerdo con lo que entendieron. Además, si las circunstancias varían y el contrato se torna en una situación injusta, una de las partes tendra derecho a rescindirlo. Por ejemplo, si me quedo en paro, sería contrario al principio de buena fe que el dueño que exigiera permanecer en la vivienda hasta finalizar el contrato, con el consiguiente prejuicio que ello me causaría a mi y a él.

Todas las leyes deberían de contemplarse de acuerdo con el principio de buena fe, pero casi nunca es así, lo cual le hace un flaco favor a la justicia. Así, muchas veces se le permite a un condenado no declarar, o cambiar su declaración miles de veces, sin tener repercusiones negativas para él.