En cuanto a los servicios que no puede tener fijos por culpa del arrendador, como teléfono e internet, podría contratarlos móviles y reclamar la diferencia al arrendador, después de haberle requerido a solucionarlo.

En cuanto al agua y la luz no veo gran problema porque así paga menos. Por último, en cuanto a las goteras también debe notificar al arrendador como paso previo a exigir que las repare o, si suponen un daño inminente o una incomodidad grave, repararlas por su cuenta descontando su importe de la renta. En ningún caso puede olvidar guardar prueba de haber notificado previamente. Así podrá meter en vereda al pirata.

Otra opción es olvidarse, buscar otra vivienda y vivir tranquilo, después de haber notificado al arrendador sus incumplimientos y requerido soluciones, siempre con prueba.