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Vivo en un piso de alquiler, que el dueño todos los pisos son suyos y pagamos una comunidad la cual no limpian.

Preguntado por:
Jueves, 6 de Septiembre de 2012

entonces el dinero que pagamos por la comunidad este señor se lo enbolsa en su bolsillo ,  pienso que esto no es legal

Categoría » Inquilinos

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  • Evidentemente tampoco.

    al ir a pagar la cuenta de la habitación un cliente que se marchaba,le dice el empleado. "debo añadir a su cuenta 12€ del ascensor. "

     ¡pero si no lo he utillizado,ya que al estar en el 1º piso he subido por la escalera!

    . -¡no importa ahí lo tenía!

    a lo que contesta:pues en ese caso, no pago nada ya que por haber hecho el amor usted con mi señora ,Aún me debe 100€

    . -¡pero si yo no he tocado a su señora!

    ¡ no importa ,Ahí la tenía!

    Respondido por:
    • javier diez
    • Casero particular
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    hace 27 meses
  • Javier, tampoco pagarías mantenimiento del ascensor, para contestar a Crazyh habría que examinar la redacción de esa clausula en el contexto del contrato.

    Respondido por:
    • PHOLMO
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    • 21.627 respuestas
    hace 27 meses
  • Al no exirtir comunidad... no se puede pagar gastos de la misma y por lo tanto los inquilinos se deberían negar a pagarlos. Si yo alquilo una habitación en un hotel, no pagaría nunca gastos de comunidad

    Respondido por:
    • javier diez
    • Casero particular
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    • 6.298 respuestas
    hace 27 meses
  • bueno, en mi caso lo pregunto pq conozco un caso muy cercano que, en su contrato, lo estipula asi, indicando los gastos d comunidad, sin importe, y los gastos de mantenimiento del ascensor, y aqui si indica el importe.

    y claro, ahora se me ha generado la duda de si tampoco estaria obligado a pagar ese importe de mantenimiento.

    por eso quiero saber la legalidad de ese pacto

    Respondido por:
    • Crazyh
    • Profesional
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    hace 27 meses
  • bueno, en mi caso lo pregunto pq conozco un caso muy cercano que, en su contrato, lo estipula asi, indicando los gastos d comunidad, sin importe, y los gastos de mantenimiento del ascensor, y aqui si indica el importe.

    y claro, ahora se me ha generado la duda de si tampoco estaria obligado a pagar ese importe de mantenimiento.

    por eso quiero saber la legalidad de ese pacto

    Respondido por:
    • Crazyh
    • Profesional
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    hace 27 meses
  • Crazyh y Oscar mas que nada que un contrato de arrendamiento no puede modificarse unilateralmente por el casero, las soluciones que aportais serían para contratos futuros.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
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    hace 27 meses
  • Crazyh, supongo que con cobrar directamente 10 euros + de alquiler al mes a cada inquilino, solucionado. Pero en vez de poner en concepto de gastos de comunidad, directamente como renta mensual.

    Respondido por:
    hace 27 meses
  • ¿ Tampoco sería válido si, por ejemplo, pusiera "gastos de mantenimiento de ascensor 8€/mes "?

    Respondido por:
    • Crazyh
    • Profesional
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    • 12.011 respuestas
    hace 27 meses
  • Valga la 'comparanza' del mismo modo que el dueño de un hotel, los repercute a sus clientes.

    Respondido por:
    • PHOLMO
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    • 21.627 respuestas
    hace 27 meses
  • Entonces ¿ Cómo puede un propietario de un edificio hacer que paguen, por ejemplo, los gastos de luz de escalera, el mantenimiento del ascensor, etc?

    Respondido por:
    • Crazyh
    • Profesional
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    • 12.011 respuestas
    hace 27 meses
  • Ok. -

    Gracias.

    Respondido por:
    hace 27 meses
  • Perdona Oscar, pero si el edificio completo es de un señor no hay Comunidad de Propietarios, no hay elementos comunes, no hay gastos de mantenimiento de esos elementos comunes.

     

    Respondido por:
    • PHOLMO
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    • 21.627 respuestas
    hace 27 meses
  • Uy, me he colado, haz caso a Pholmo sin dudarlo.

    pholmo, el propietario del edificio, puede exigir una cuota en el contrato como gastos de luz y ascensor? ¿no seria de comunidad?

    gracias

     

    Respondido por:
    hace 27 meses
  • Hola,

    Deberian reunirse y pedirle en concepto de que se paga la comunidad (ascensor, luz escalera, etc....) y si incluye limpieza de escaleras reclamarle esa limpieza.

    Si usted firmó en el contrato de arrendamiento que tenia que pagar la comunidad, y viene reflejada la cuota, tiene que seguir haciéndolo.

    Respondido por:
    hace 27 meses
  • Si todos los pisos son del mismo dueño, no hay Comunidad de Propietarios, por lo tanto es imposible que existan 'gastos de Comunidad'

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
    • 0 preguntas
    • 21.627 respuestas
    hace 27 meses

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