Vivo en un piso d...
Vivo en un piso de alquiler, que el dueño todos los pisos son suyos y pagamos una comunidad la cual no limpian.

entonces el dinero que pagamos por la comunidad este señor se lo enbolsa en su bolsillo ,  pienso que esto no es legal

Respuestas (15)
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    Evidentemente tampoco.

    al ir a pagar la cuenta de la habitación un cliente que se marchaba,le dice el empleado. "debo añadir a su cuenta 12€ del ascensor. "

     ¡pero si no lo he utillizado,ya que al estar en el 1º piso he subido por la escalera!

    . -¡no importa ahí lo tenía!

    a lo que contesta:pues en ese caso, no pago nada ya que por haber hecho el amor usted con mi señora ,Aún me debe 100€

    . -¡pero si yo no he tocado a su señora!

    ¡ no importa ,Ahí la tenía!

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    Javier, tampoco pagarías mantenimiento del ascensor, para contestar a Crazyh habría que examinar la redacción de esa clausula en el contexto del contrato.

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 2 años
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    Al no exirtir comunidad... no se puede pagar gastos de la misma y por lo tanto los inquilinos se deberían negar a pagarlos. Si yo alquilo una habitación en un hotel, no pagaría nunca gastos de comunidad

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    bueno, en mi caso lo pregunto pq conozco un caso muy cercano que, en su contrato, lo estipula asi, indicando los gastos d comunidad, sin importe, y los gastos de mantenimiento del ascensor, y aqui si indica el importe.

    y claro, ahora se me ha generado la duda de si tampoco estaria obligado a pagar ese importe de mantenimiento.

    por eso quiero saber la legalidad de ese pacto

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 2 años
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    bueno, en mi caso lo pregunto pq conozco un caso muy cercano que, en su contrato, lo estipula asi, indicando los gastos d comunidad, sin importe, y los gastos de mantenimiento del ascensor, y aqui si indica el importe.

    y claro, ahora se me ha generado la duda de si tampoco estaria obligado a pagar ese importe de mantenimiento.

    por eso quiero saber la legalidad de ese pacto

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 2 años
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    Crazyh y Oscar mas que nada que un contrato de arrendamiento no puede modificarse unilateralmente por el casero, las soluciones que aportais serían para contratos futuros.

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 2 años
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    Crazyh, supongo que con cobrar directamente 10 euros + de alquiler al mes a cada inquilino, solucionado. Pero en vez de poner en concepto de gastos de comunidad, directamente como renta mensual.

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    ¿ Tampoco sería válido si, por ejemplo, pusiera "gastos de mantenimiento de ascensor 8€/mes "?

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 2 años
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    Valga la 'comparanza' del mismo modo que el dueño de un hotel, los repercute a sus clientes.

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 2 años
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    Entonces ¿ Cómo puede un propietario de un edificio hacer que paguen, por ejemplo, los gastos de luz de escalera, el mantenimiento del ascensor, etc?

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 2 años
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    Ok. -

    Gracias.

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    Perdona Oscar, pero si el edificio completo es de un señor no hay Comunidad de Propietarios, no hay elementos comunes, no hay gastos de mantenimiento de esos elementos comunes.

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 2 años
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    Uy, me he colado, haz caso a Pholmo sin dudarlo.

    pholmo, el propietario del edificio, puede exigir una cuota en el contrato como gastos de luz y ascensor? ¿no seria de comunidad?

    gracias

     

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    Hola,

    Deberian reunirse y pedirle en concepto de que se paga la comunidad (ascensor, luz escalera, etc....) y si incluye limpieza de escaleras reclamarle esa limpieza.

    Si usted firmó en el contrato de arrendamiento que tenia que pagar la comunidad, y viene reflejada la cuota, tiene que seguir haciéndolo.

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    Si todos los pisos son del mismo dueño, no hay Comunidad de Propietarios, por lo tanto es imposible que existan 'gastos de Comunidad'

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 2 años
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