Hola Maria:

Coincido con las respuestas anteriores y le sugiero que el profesional al que acuda esté especializado/a en arrendamientos urbanos.

un cordial saludo.

 despacho Armando García Fernández.

 http://letradosalquileres.es.tl

Cada persona puede poner el preci que quiera a su propiedad, lo complicado es encontrar un comprador si no pone un precio de mercado.

Cuando se firma un contrato de alquiler con opción a compra, firma dos contratos, uno de alquiler rejido por la lau, y otro de compra-venta en el cual las condiciones son las pactadas por las partes, por su complejidad, y dado que suele haber bastante dinero por medio, le aconsejo acuda a un profesional antes de firmar nada.

1. - no existe regulación específica al respecto.

2. - el precio será elque acuerden las partes, con o sin intervención de tasador

3. - Ventajas: Asegurarse la compra sin compromiso de comprar. Desventajas:  un precio fijo que puede ser mayor que el de mercado a la hora de comprar.

le dejo unos enlaces con información:

http://pedrohernandezabogado/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
 http://pedrohernandezabogado/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
 http://pedrohernandezabogado/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html

http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html