El propietario tiene derecho a exigirte que le devuelvas el piso en las mismas condiciones en que se te entregó.

Respecto a la conservación y averías del piso, tú, como inquilina, tienes que hacerte cargo de "las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario." (LAU 1994, art. 21.4) y también de los deterioros de la vivienda "cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil." (LAU 1994, art. 21.1)

Esto es lo que dicen los artículos del Código Civil:

"Artículo 1563
El arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya.

Artículo 1564
El arrendatario es responsable del deterioro causado por las personas de su casa. "