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Nuestro propietario quiere vender el edificio y se niega a pagar los desperfectos y mantenimiento del edificio. Arreglo de los interfonos que nos debe haber roto algún gamberro, ascensor., la Tdtd, qu extrañamente ha dejado de funcionar en toda la Comunidad, recambio de bombillas de la escalera.
Cómo debería proceder? Enviando un burofax al Administrador? Quienes nos responden que el propietario se niega a pagar los arreglos.
Gracias por vuestra colaboración
Josep Térmens Viñas
profesional
Si el propietario lo es sólo de su piso, los arreglos corresponden a la comunidad.
Si es propietario de todo el edificio, si está obligado a reparar desperfectos y mantener el edificio.
Art 21 LAU: El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.
Hola Sol:
¿ su arrendador es el propietario de todo el edificio? .
reciba un cordial saludo.
