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Hace años que vivo en un piso de alquiler y ahora el interfono de mi piso no funciona bien. Cuando pulsas para abrir, a veces abre la puerta y a veces no. El propietario dice que he de avisar yo a un técnico y hacerme cargo de la reparación porque se ha roto sólo el interfono de mi piso. ¿me corresponde a mi o a él pagar la reparación del interfono?
PHOLMO
profesional
La ley, LAU, no señala otra cosa que lo que le he trascrito 'Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero' y la determinación de donde se encuadra su caso solo la puede hacer un Juez.
Gracias Pholmo por su respuesta pero, al margen de llegar a acuerdos amistosos, me gustaría saber si estoy o no obligado legalmente a pagar la reparación del interfono de mi piso. Se trata de una finca antigua y la instalación del portero automático y de la puerta de la calle están en bastante mal estado. No es el caso de un mal uso del interfono por mi parte. Un saludo.
PHOLMO
profesional
Solo cabe recordarle que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
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