Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

agata2014bcn

inquilino/a

Estoy a punto de firmar un contrato de alquiler, es mejor que el contrato esté a nombre de mi marido también?

Yo tengo nómina, pero él no trabaja.

  • Preguntado por: agata2014bcn
  • Hace 9 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (7)
Pelayo de Salvador ha sido el primero en contestar
Pelayo de Salvador ha sido elegida Mejor Respuesta
  • usuario eliminado

    Ya me conoces PHOLMO: claro que las tengo.

    Además lo que comentas es compatible con lo que apunto: no se trata del carácter ganancial de un derecho (el arrendamiento) sino de la responsabilidad personal por el incumplimiento de las obligaciones del cónyuge, que no es lo mismo. Por eso es compatible.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 9 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    León me parece algo artificiosa esa imputación de responsabilidad subsidiaria en el pago del alquiler para el cónyuge que no firma el contrato ¿Tienes algún fundamento jurisprudencial, porque últimamente se ha dicho en sede judicial que el contrato de arrendamiento no forma parte de los biene gananciales?

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 9 años
  • usuario eliminado

    Supongo que la observación de Piscis Tres va en el sentido de que hay CCAA en las que a falta de pacto el régimen económico matriomial es el de separación de bienes en tanto que en las demás es el de gananciales.

    Esa matización es correcta, pero a los efectos que aquí nos ocupan termina siendo indiferente, porque la norma del Código Civil que impone la responsabilidad subsidiaria del cónyuge que no firma es aplicable tanto al régimen de separación de gananciales como al de separación de bienes. Se trata del art. 1319 Cc, a cuyo tenor:

    • "Cualquiera de los cónyuges podrá realizar los actos encaminados a atender las necesidades ordinarias de la familia, encomendadas a su cuidado, conforme al uso del lugar y a las circunstancias de la misma.
    • De las deudas contraídas en el ejercicio de esta potestad responderán solidariamente los bienes comunes y los del cónyuge que contraiga la deuda y, subsidiariamente, los del otro cónyuge."

    El Código no distingue entre separación de bienes o gananciale, y por tanto el marido responde en ambos casos o lo que es lo mismo responderá en todo el territorio nacional.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 9 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Esa matización efectuada en la anterior respuesta, si procede, solamente afectará en unos casos a determinados matrimonios y en otros no a todo el territorio nacional. 

  • usuario eliminado

    agata2014bcn: yo ahora mismo no veo qué ventaja concreta o clara podría tener su marido en firmar el contrato.

    De todas formas querría hacer una matización a la anterior respuesta, y es que si su marido no firma el contrato, sí que responderá del arrendamiento si bien con carácter subsidiario en caso de que Ud. no pudiera cumplir sus obligaciones contractuales.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 9 años
  • agata2014bcn

    inquilino/a

    Gracias Pelayo de Salvador, sin embargo quería saber si hay alguna ventaja por mi marido para que se incluya su nombre también en el contrato. Muchas gracias. Saludos.

  • Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    Si solo está a nombre de uno, sólo responde ese. Si está a nombre de los dos, ambos responderéis solidariamente de las deudas.

    aprovecho para aconsejarte la lectura de nuestros 10 consejos antes de alquilar:

    http://blog.desalvador.es/arrendamientos/10-consejos-arrendatario/

    un saludo,

    www.desalvador.es

Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas