Carol no veo tan facil la solución que porpone Piscis, quisiera hacer una apreciación, salvo error por mi parte, ya que no he leido ese documento, es posible que no es que "ponga que todo está correcto" sino más bien que vd ha examinado el piso y lo encuentra correcto, lealo atentamente porque es un matiz diferencial importantísimo.
Por otra parte la limpieza es una cuestión subjetiva, salvo que se trate de un caso extremo y en todo caso debe recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.   En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

Quise decir acta notarial

Levanta acta notarias de su estado y reclama al arrendador los daños y perjuicios o la anulación del contrato, la asistencia de un abogado te facilitará solución