Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
El piso en el que estoy alquilado, pertenece a una empresa que tiene unos cuantos pisos más alquilados. El otro día vino un hombre a casa diciendome que iba a comprar la sociedad y, por tanto, todos los pisos que tiene, pero que yo mantendría el alquiler con las mismas condiciones y contrato. Lo único que necesita de mí es que renuncie a comprar el piso, que por ser el inquilino actual, se conoce que tengo preferencia. Me dijo que durante estos días vendría un notario para traerme los papeles de renuncia a la opción de compra.
Con esto, me surgen un par de preguntas:
- Si el pìso cambia de propietario, ¿no hay que cambiar el contrato? En el contrato sale el nombre del propietario...
- En el caso de que valga el mismo contrato, ¿quién debe devolverme la fianza en casod e que me vaya del piso? ¿El nuevo propietario?
Muchas gracias!
Hola tolapio:
Lamento no estar de acuerdo con la respueta del Sr Oscar ya que en su caso concreto, por un lado existe un derecho de opción a compra y, por otro, al venderse la totalidad de las viviendas a un mismo comprador usted no tendría derecho de tanteo nio e retracto sobre la suya por aplicación del artículo 25.7 LAU 1994.
Por lo tanto, le sugiero que contacte de forma urgente con un/a profesional experto/ a en arrendamientos urbanos.
reciba un cordial saludo
Oscar Aparisi
inquilino/a
Efectivamente usted tiene preferencia sobre la compra de la vivienda, al renunciar a ella, este Sr. podrá comprarla, y si, el contrato se mantendrá, y el nuevo propietario/arrendador tendrá que devolverle la fianza llegado el momento. No es necesario hacer un nuevo contrato.
